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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 157m² à brienon-sur-armancon
— Brienon-Sur-Armancon 89210 —
Nos partenaires locaux
IMMEUBLE DE RAPPORT A FORTE RENTABILITÉ
Brienon-sur-Armançon (Yonne) centre ville, à proximité des commodités.
Immeuble (1930) en monopropriété de 4 biens (2 appartements et 2 studios).
L'ensemble a été rénové.
RENTABILITÉ BRUTE : > 13 %.
AUCUN IMPAYÉ
Situé en plein cœur de ville d'un quartier prisé, cet immeuble à fort potentiel offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Actuellement destiné en logement d'habitation, mais facilement transformable en espace professionnel.
Gare le plus proche : Laroche - Migennes - 15 min en voiture ou par le bus.
L'immeuble possède 2 accès pour accéder aux biens :
Accès porte de gauche
RDC :
1 F3 de 59 m² (occupé, fin de bail 31/01/2026)
Accès porte de droite
RDC :
1 STUDIO en DUPLEX de 25,71 m² (occupé, fin de bail 05/11/2025)
ÉTAGE :
1 F3 de 53,39 m² (occupé, fin de bail mars 2028)
1 STUDIO de 22 m² (occupé, fin de bail 13/04/2027)?
Grande cave voutée
Compteurs individuels : eau et électricité (Linky). ?Chauffage individuel 100% électrique.
Avec plus de 160 m² disponibles, cet immeuble répond ainsi à la demande croissante de locations sur ce secteur.
Stationnement libre disponible devant l'immeuble.
TF : 2200€ (2024 dont TEOM 292€)
Visite rapide possible
Nos clients ont noté : 4,96/5 sur 138 avis
Brienon-sur-Armançon (Yonne) centre ville, à proximité des commodités.
Immeuble (1930) en monopropriété de 4 biens (2 appartements et 2 studios).
L'ensemble a été rénové.
RENTABILITÉ BRUTE : > 13 %.
AUCUN IMPAYÉ
Situé en plein cœur de ville d'un quartier prisé, cet immeuble à fort potentiel offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Actuellement destiné en logement d'habitation, mais facilement transformable en espace professionnel.
Gare le plus proche : Laroche - Migennes - 15 min en voiture ou par le bus.
L'immeuble possède 2 accès pour accéder aux biens :
Accès porte de gauche
RDC :
1 F3 de 59 m² (occupé, fin de bail 31/01/2026)
Accès porte de droite
RDC :
1 STUDIO en DUPLEX de 25,71 m² (occupé, fin de bail 05/11/2025)
ÉTAGE :
1 F3 de 53,39 m² (occupé, fin de bail mars 2028)
1 STUDIO de 22 m² (occupé, fin de bail 13/04/2027)?
Grande cave voutée
Compteurs individuels : eau et électricité (Linky). ?Chauffage individuel 100% électrique.
Avec plus de 160 m² disponibles, cet immeuble répond ainsi à la demande croissante de locations sur ce secteur.
Stationnement libre disponible devant l'immeuble.
TF : 2200€ (2024 dont TEOM 292€)
Visite rapide possible
Nos clients ont noté : 4,96/5 sur 138 avis
Référence: PCIM419
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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F3 en rez de chaussée (cuisine)
F3 en rez de chaussée (cuisine)
F3 en rez de chaussée (salle d'eau/wc)
F3 en rez de chaussée (chambre)
F3 en rez de chaussée (chambre)
Studio 1er étage (escalier d'accès)
Studio 1er étage (séjour)
Studio 1er étage (espace cuisine)
Appartement 157m² à brienon-sur-armancon
120 000 €
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