Appartement 66m² à marseille-14e

Iad France - Karine Gothsener vous propose : Bd du Commandant Finat-Duclos : Bel appartement T3 d'une superficie de 66 m² en rez de jardin dans une résidence fermée.
Cet appartement vous propose un grand salon de 22 m² donnant sur la cuisine de 7 m²,
un grand placard dans l'entrée, 2 chambres de 11 m² et 10.5 m², une salle de bain et des WC séparés.
À l'extérieur vous bénéficierez d'une une terrasse et d'un jardin de 60 m² environ.
Ce bien est idéalement situé à Marseille, offrant un accès rapide aux commerces, écoles, parcs et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.

Si vous souhaitez l'acquérir pour de la location, la rentabilité brute est 6.8% environ.

La résidence, sécurisée et équipée d'un interphone, garantit une tranquillité d'esprit absolue. De plus, vous bénéficierez du confort moderne avec la fibre optique, de chauffage individuel électrique.

L'appartement offre une exposition idéale, à la fois sud et ouest, apportant une belle luminosité naturelle toute la journée.
Dans les charges sont inclus : l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'éclairage des communs, le portail automatique, les caméras de surveillance.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.45¤ par mois (soit 1517.4 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Gothsener mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 838157097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 160.
Quote part annuelle(moyenne) : 1517.4 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31221569)