Maison 70m² à torreilles

Iad France - Aurélien CAYUELA vous propose : - Maison 4 pièces rare à Torreilles-Plage - 70 m² habitables + mezzanine, jardin, terrasse, 2 parkings, à 300m de la mer.
Située dans une résidence sécurisée à seulement 300 mètres de la plage, cette maison entièrement rénovée de 70 m² est l'une des rares de la copropriété à disposer d'un accès direct par l'extérieur avec son propre portail, et de deux places de stationnement privées accolées à l'habitation. Un véritable atout qui renforce son caractère unique et pratique.

Construite en 2000 et rénovée avec soin, cette maison lumineuse, fonctionnelle et chaleureuse conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre familial au bord de la Méditerranée.

Disposition intérieure - Rez-de-chaussée :
- Séjour lumineux de 28 m² avec accès terrasse et jardin
- Cuisine ouverte équipée
- Chambre confortable
- Salle d'eau avec buanderie
- WC indépendant

À l'étage :
- Deux pièces : une chambre et une seconde pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre selon vos besoins
- WC indépendant avec lave-mains

Espace supplémentaire :
- Une mezzanine (grenier) de 9 m² avec accès facile, parfaite pour le rangement ou le stockage des affaires personnelles

Extérieurs :
- Terrasse de 41,5 m² orientée Est, idéale pour les petits-déjeuners au soleil
- Jardin arboré, calme et intimiste
- Deux places de parking privatives attenantes à la maison

Équipements & confort :
- Fibre optique
- Climatisation réversible + radiateurs
- Menuiserie double vitrage
- Nombreux rangements
- Résidence fermée

Localisation idéale :
- Plage à 300 m
- Commerces, restaurants et cabinet de kinésithérapeutes à 50 m
- Arrêt de bus à 100 m
- Grandes zones commerciales et centres commerciaux accessibles en moins de 10 minutes en voiture, pour un quotidien facilité

Un bien coup de cOEur, rare sur le marché, à visiter sans tarder !
Cette maison combine confort moderne, emplacement exceptionnel et prestations de qualité dans un environnement calme et sécurisé.

À savoir : ce bien a la possibilité d'être vendu meublé si vous le souhaitez.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Aurélien Cayuela, votre Conseiller Immobilier des Pyrénées Orientales et alentours

Avis de valeur OFFERT dans tout le 66.


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 806 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.33¤ par mois (soit 856 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien CAYUELA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 527603740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 806.
Quote part annuelle(moyenne) : 856 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31222008)