Immeuble 711 m2 au centre de soultz-sous-forêts

A découvrir, à Soultz-Sous-Forêts, charmante commune du nord de l'Alsace, disposant de toutes les commodités nécessaires et offrant un cadre paisible et une situation géographique parfaite.

Il s'agit d'un immeuble des années 1950 composé au RDC d'une surface commerciale de 449 m2 comprenant un salon de thé, l'espace vente (boulangerie), le fournil, le laboratoire, ainsi que de vastes espaces à exploiter.
Au premier niveau se trouve un appartement de type T3 faisant 131,15 m2 composé d'un salon/salle à manger, 2 chambres de 16,11 m2 et 20,09 m2, un toilette, une salle de bain, une cuisine non équipée, un second salon avec sa cheminée et l'accès à une immense terrasse sur le toit.
Au second niveau, un espace sous combles, faisant 131,15 m2 de surface au sol.
Une cave totale vient compléter l'ensemble. Il sera possible de créer plusieurs logements (grosse demande sur le secteur). J'attire votre attention sur le fait que les travaux sont conséquents mais avec un grand potentiel!
Montage financier possible
Sébastien Garcia agent commercial indépendant pour l'agence Alto Immo
Prix du bien FAI : 190 800 €
Prix net vendeur : 180 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 800 € soit 6 % TTC du prix de vente net vendeur

SAS ALTO IMMO — RCS Strasbourg 921 171 559 — No Carte professionnelle : CPI 67[Coordonnées masquées]00 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole — RCP : ALLIANZ, 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense, No de contrat : 41319158 — Transaction : Non détention de fonds Retrouvez notre grille tarifaire : https://www.alto-immo.fr/honoraires SAS ALTO IMMO — RCS Strasbourg 921 171 559 — No Carte professionnelle : CPI 67[Coordonnées masquées]00 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole — RCP : ALLIANZ 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense No de contrat : 41319158 — Transaction : Non détention de fondsRetrouvez notre grille tarifaire : https://www.alto-immo.fr/honoraires