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As Du Grand Lyon
à Decines-Charpieu
Mr NOLLET Olivier
à Villeurbanne
Somon Mickaël Carrelage
à Saint-Laurent-De-Mure
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Appartement à vendre 3 pièces villeurbanne (69)
— Villeurbanne 69100 —
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404 Cours Emile Zola, 69100 Villeurbanne
Situé à seulement 5 minutes à pied du métro Laurent Bonnevay (Ligne A), cet appartement de 73 m² au 3ᵉ étage avec ascenseur offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et des commodités.
________________________________________
Caractéristiques principales :
• Surface : 73 m²
• Étage : 3ᵉ avec ascenseur
• Nombre de pièces : 3 + Grande cuisine équipée
• Chambres : 2 actuellement (12m2), possibilité d'une 3ᵉ chambre (parfait pour colocation ou famille)
• Cuisine : Entièrement équipée, ouverte sur un salon spacieux
• Salle de bain : Avec baignoire, faïence de haut en bas
• Parquet : Très beau parquet d'origine
• État : Appartement entièrement rafraîchi
• Cave incluse
• DPE : Classe D
________________________________________
Transports à proximité :
• Métro A – Laurent Bonnevay : 5 min à pied
• Bus C3, C11, C17 : 7 min à pied
________________________________________
Environnement et atouts :
• Commodités : Commerces, écoles, supermarchés à proximité immédiate
• Résidence calme et bien entretenue
• Idéal pour résidence principale ou investissement locatif (colocation 3 chambres possible)
• Transports
________________________________________
Prix : 239 000 €
Deux configurations possibles selon votre projet :
• Résidence principale : profitez de deux grandes chambres, d'un vaste salon lumineux et d'une cuisine ouverte, idéale pour un cadre de vie confortable.
• Investissement locatif : possibilité d'aménager une troisième chambre pour une colocation optimisée. Sa localisation stratégique, proche du métro et des lignes de bus, assure une forte demande étudiante grâce à la connexion rapide aux principaux pôles universitaires.
________________________________________
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Jean-Pierre Thollet – Capifrance
[Coordonnées masquées]
Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 103 625 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Jean-Pierre THOLLET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.905019
Situé à seulement 5 minutes à pied du métro Laurent Bonnevay (Ligne A), cet appartement de 73 m² au 3ᵉ étage avec ascenseur offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et des commodités.
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Caractéristiques principales :
• Surface : 73 m²
• Étage : 3ᵉ avec ascenseur
• Nombre de pièces : 3 + Grande cuisine équipée
• Chambres : 2 actuellement (12m2), possibilité d'une 3ᵉ chambre (parfait pour colocation ou famille)
• Cuisine : Entièrement équipée, ouverte sur un salon spacieux
• Salle de bain : Avec baignoire, faïence de haut en bas
• Parquet : Très beau parquet d'origine
• État : Appartement entièrement rafraîchi
• Cave incluse
• DPE : Classe D
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Transports à proximité :
• Métro A – Laurent Bonnevay : 5 min à pied
• Bus C3, C11, C17 : 7 min à pied
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Environnement et atouts :
• Commodités : Commerces, écoles, supermarchés à proximité immédiate
• Résidence calme et bien entretenue
• Idéal pour résidence principale ou investissement locatif (colocation 3 chambres possible)
• Transports
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Prix : 239 000 €
Deux configurations possibles selon votre projet :
• Résidence principale : profitez de deux grandes chambres, d'un vaste salon lumineux et d'une cuisine ouverte, idéale pour un cadre de vie confortable.
• Investissement locatif : possibilité d'aménager une troisième chambre pour une colocation optimisée. Sa localisation stratégique, proche du métro et des lignes de bus, assure une forte demande étudiante grâce à la connexion rapide aux principaux pôles universitaires.
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Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Jean-Pierre Thollet – Capifrance
[Coordonnées masquées]
Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 103 625 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Jean-Pierre THOLLET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.905019
Référence: 340933810347
Bien en copropriété. Nombre de lots : 100. Charges de copropriété : 166 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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239 000 €
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