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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 317m² à dannemarie
— Dannemarie 68210 —
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Vous souhaitez investir dans l'immobilier ? Laissez-vous séduire par cette bâtisse présentant un potentiel de revenus locatifs.
Situé dans la charmante localité de Dannemarie, ce bien immobilier offre une surface totale habitable de 317 m² avec la possibilité de l'exploiter davantage.
Cet immeuble érigé sur un terrain de 570m environ se compose de 5 appartements tous indépendants (types F2, F3, F5)
La toiture a été refaite il y 3 ans env.
Les fenêtres sont en PC double vitrage
Le chauffage est réalisé au moyen d'une chaudière fioul.
Cet immeuble est proposé à la vente pour un montant de 325 000 euros.
Un investissement rentable compte tenu des commodités et du potentiel d'occupation offert par cette propriété, 4 appartements sur 5 sont déjà loués, le 5ème est en fin de rénovation.
4 appartements disposent d'une cave : le 5ème dispose quant à lui de greniers.
Total des loyers de l' immeuble hors charges : 2145 € : les loyers peuvent être augmentés chaque année selon l'IRL.
Locataires fiables avec aucun impayé.
Diagnostics réalisés en février et avril 2025 : Diagnostic électrique de chaque appartement et diagnostics des communs (plomb, amiante) et DPE global de l’immeuble disponibles sur demande.
La ligne TER reliant Belfort offre une bonne opportunité de déplacement avec les gares de Dannemarie et de Montreux-Vieux largement desservies aux heures de bureau.
L'interco gère également les transports scolaires pour les collégiens et les lycéens et propose également un taxi solidaire à destination des ainés.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle à Dannemarie. Ce bien vous est présenté par Monique Meyer , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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Cet immeuble est proposé à la vente pour un montant de 325 000 euros.
Un investissement rentable compte tenu des commodités et du potentiel d'occupation offert par cette propriété, 4 appartements sur 5 sont déjà loués, le 5ème est en fin de rénovation.
4 appartements disposent d'une cave : le 5ème dispose quant à lui de greniers.
Total des loyers de l' immeuble hors charges : 2145 € : les loyers peuvent être augmentés chaque année selon l'IRL.
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L'interco gère également les transports scolaires pour les collégiens et les lycéens et propose également un taxi solidaire à destination des ainés.
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Référence: 89351DHI1441
Honoraires d'agence de 4.75% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 317m² à dannemarie
298 000 €
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