Maison de type charentaise (17170) Proche de Mauzé-Sur-Le-Mignon.
Située dans charmante commune de Cram-Chaban, à seulement 5 minutes de Mauzé-Sur-Le-Mignon (village tous commerces et gare)
Cette jolie maison vous propose un cadre de vie agréable et tranquille.
Description :
- Un hall d'entrée central desservant un vaste salon lumineux avec cheminée pour un confort optimal.
- Une cuisine aménagée, une salle de bain avec douche et des toilettes séparées.
A l'étage, un palier (avec penderie murale) donnant accès à :
- Trois chambres
- Un bureau pouvant servir de chambre
- Un second toilette séparé
Atouts supplémentaires:
- Un grand garage de plus 100 m² attenant, aménageable selon vos besoins.
- Un chai avec ancien four à pain, offrant des possibilités d'aménagement à l'étage.
- Une véranda spacieuse, idéale pour profiter de la vue sur le jardin.
Dépendances : Deux bâtis à rénover, offrant un potentiel intéressant pour créer des habitations ou espaces de loisirs.
Le tout sur un terrain clos et arboré de près de 2000 m², parfait pour les amateurs de jardinage et de tranquillité.
Opportunité à ne pas manquer ! Ce bien vous est présenté par Maxime Piaczynski, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Située dans charmante commune de Cram-Chaban, à seulement 5 minutes de Mauzé-Sur-Le-Mignon (village tous commerces et gare)
Cette jolie maison vous propose un cadre de vie agréable et tranquille.
Description :
- Un hall d'entrée central desservant un vaste salon lumineux avec cheminée pour un confort optimal.
- Une cuisine aménagée, une salle de bain avec douche et des toilettes séparées.
A l'étage, un palier (avec penderie murale) donnant accès à :
- Trois chambres
- Un bureau pouvant servir de chambre
- Un second toilette séparé
Atouts supplémentaires:
- Un grand garage de plus 100 m² attenant, aménageable selon vos besoins.
- Un chai avec ancien four à pain, offrant des possibilités d'aménagement à l'étage.
- Une véranda spacieuse, idéale pour profiter de la vue sur le jardin.
Dépendances : Deux bâtis à rénover, offrant un potentiel intéressant pour créer des habitations ou espaces de loisirs.
Le tout sur un terrain clos et arboré de près de 2000 m², parfait pour les amateurs de jardinage et de tranquillité.
Opportunité à ne pas manquer ! Ce bien vous est présenté par Maxime Piaczynski, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 85378DHI1266
Honoraires d'agence de 4.58% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 157m² à cramchaban
279 750 €
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