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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 3 chambre(s) à vendre
— Olivet 45160 —
295 000 €
124 m² / 620 m²
6 pièces
Nos partenaires locaux
Charmante Maison Familiale de Plain-pied dans un Quartier Calme et Privilégié!
Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à deux pas des écoles et des transports, venez découvrir cette adorable maison de plain-pied, idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de sérénité.
Dès l’entrée, vous serez conquis par le vaste salon-séjour baigné de lumière, sublimé par une magnifique cheminée ancienne qui apporte une touche d’authenticité et de convivialité. Un véritable espace de vie chaleureux où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis.
Coté nuit, elle offre trois jolies chambres confortables, chacune avec vue sur le jardin,
Une autre pièce de 28 m² doté d’une cheminée vous ouvre le champ des possibles : salle de jeux, repas familial, bureau, atelier, chambre d’amis… à vous d’imaginer !
La cuisine séparée, aménagée et équipée, spacieuse et lumineuse, donne directement accès à une jolie terrasse et au jardin arboré, parfaits pour vos moments de détente ou repas en plein air.
Salle de bains spacieuse, wc séparé.
Un garage/sous-sol de 30 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Les combles peuvent également être transformés selon vos envies et projets.
Une maison fonctionnelle, pleine de charme, au potentiel évolutif, dans un cadre de vie paisible et recherché, idéale pour une vie de famille.
Points forts :
• Plain-pied fonctionnel
• Belle luminosité
• Grand potentiel d’aménagement
• Quartier résidentiel très apprécié
• Proximité des transports et écoles
Avec ses nombreux atouts, son emplacement privilégié et son jardin paisible, cette maison est une opportunité rare sur le secteur.
DPE: D
Pour visiter, contacter votre conseiller Eva LEVEAU au [Coordonnées masquées] ou par
e-mail: [Coordonnées masquées]
Agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le n°2022AC00119
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à deux pas des écoles et des transports, venez découvrir cette adorable maison de plain-pied, idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de sérénité.
Dès l’entrée, vous serez conquis par le vaste salon-séjour baigné de lumière, sublimé par une magnifique cheminée ancienne qui apporte une touche d’authenticité et de convivialité. Un véritable espace de vie chaleureux où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis.
Coté nuit, elle offre trois jolies chambres confortables, chacune avec vue sur le jardin,
Une autre pièce de 28 m² doté d’une cheminée vous ouvre le champ des possibles : salle de jeux, repas familial, bureau, atelier, chambre d’amis… à vous d’imaginer !
La cuisine séparée, aménagée et équipée, spacieuse et lumineuse, donne directement accès à une jolie terrasse et au jardin arboré, parfaits pour vos moments de détente ou repas en plein air.
Salle de bains spacieuse, wc séparé.
Un garage/sous-sol de 30 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Les combles peuvent également être transformés selon vos envies et projets.
Une maison fonctionnelle, pleine de charme, au potentiel évolutif, dans un cadre de vie paisible et recherché, idéale pour une vie de famille.
Points forts :
• Plain-pied fonctionnel
• Belle luminosité
• Grand potentiel d’aménagement
• Quartier résidentiel très apprécié
• Proximité des transports et écoles
Avec ses nombreux atouts, son emplacement privilégié et son jardin paisible, cette maison est une opportunité rare sur le secteur.
DPE: D
Pour visiter, contacter votre conseiller Eva LEVEAU au [Coordonnées masquées] ou par
e-mail: [Coordonnées masquées]
Agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le n°2022AC00119
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Référence: 749801020-50
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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295 000 €
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