Propriété de charme au cœur d’un village d’exception
Idéalement située au centre historique de Martel, village classé parmi les plus beaux de France, cette élégante bâtisse en pierre offre une alliance parfaite entre authenticité et rénovation haut de gamme.
Réhabilitée avec soin dans des matériaux nobles et durables, cette propriété s’adresse à une clientèle exigeante en quête d’un bien de caractère, au sein d’un environnement paisible et raffiné.
Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent. La pièce de vie, résolument contemporaine, se compose d’une cuisine entièrement équipée, d’un espace dînatoire convivial et d’un salon chaleureux — idéal pour recevoir en toute élégance.
La suite parentale en rez-de-chaussée, avec salle d’eau et douche à l’italienne, garantit un confort absolu. L’étage accueille deux belles chambres, une seconde salle d’eau et d’un toilette . Une buanderie, discrète et fonctionnelle, complète ce bien.
À l’extérieur, un jardin soigneusement entretenu, piscinable, s’ouvre sur une vaste terrasse en bois propice à la détente. Le tout dans un cadre préservé, à proximité immédiate des commerces de qualité et des attraits patrimoniaux de la région.
Chauffage par pompe à chaleur – prestations modernes et performantes.
Dossier complet sur demande. DPE en cours.Ce bien vous est présenté par Romuald Lamanthe et Sophie Laporte, vos conseillers indépendants Dr House Immo.
Idéalement située au centre historique de Martel, village classé parmi les plus beaux de France, cette élégante bâtisse en pierre offre une alliance parfaite entre authenticité et rénovation haut de gamme.
Réhabilitée avec soin dans des matériaux nobles et durables, cette propriété s’adresse à une clientèle exigeante en quête d’un bien de caractère, au sein d’un environnement paisible et raffiné.
Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent. La pièce de vie, résolument contemporaine, se compose d’une cuisine entièrement équipée, d’un espace dînatoire convivial et d’un salon chaleureux — idéal pour recevoir en toute élégance.
La suite parentale en rez-de-chaussée, avec salle d’eau et douche à l’italienne, garantit un confort absolu. L’étage accueille deux belles chambres, une seconde salle d’eau et d’un toilette . Une buanderie, discrète et fonctionnelle, complète ce bien.
À l’extérieur, un jardin soigneusement entretenu, piscinable, s’ouvre sur une vaste terrasse en bois propice à la détente. Le tout dans un cadre préservé, à proximité immédiate des commerces de qualité et des attraits patrimoniaux de la région.
Chauffage par pompe à chaleur – prestations modernes et performantes.
Dossier complet sur demande. DPE en cours.Ce bien vous est présenté par Romuald Lamanthe et Sophie Laporte, vos conseillers indépendants Dr House Immo.
DPE
A
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C
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GES
A
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C
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 106m² à martel
397 290 €
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