164m² à guebwiller

GUEBWILLER
à saisir !

En exclusivité, 2MS IMMO vous présente ce très beau Café-Brasserie de 117 m² + 47m² de réserve / local technique en sous-sol, proche du centre de Guebwiller, avec possibilité de grande terrasse extérieure le long d'un bel espace vert / petit parc.

Situé au rez de chaussée d'un petit immeuble de très belle présentation et en excellent état, le Café dispose de deux salles, une à l'avant avec l'entrée sur rue, le bar et un espace cabine DJ, et une à l'arrière avec un billard et un grand écran pour retransmission d'évènements.
Une belle cuisine professionnelle (avec porte vers l'extérieur également) vous permettra de préparer des encas ou des repas complets, 2 WC indépendants et un espace urinoir complètent l'ensemble.

Entrée privée depuis les parties communes de l'immeuble.

Reprise du loyer des murs de 1 800 € TTC/mois.

Chauffage individuel par Pompe à Chaleur / climatisation réversible.

Fenêtres double vitrages PVC et volets roulants.

Consommation énergétique : D (265 kWh/m².an)

Pas de travaux à prévoir.

Prix de vente : 82 500 euros honoraires d'agence inclus
Prix hors honoraires : 75 000 euros
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 7 500 euros TTC soit 9,09 % du prix de vente

Assistance au financement possible

Renseignements et visite auprès de 2MS IMMO



Votre conseiller 2MS IMMO : Allan BAUCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 823589445
RCP 127100479