Maison de village mitoyenne d?un côté d'environ 6

A vendre entre particuliers, à Neuvecelle, une maison de village mitoyenne de 2 côtés d'environ 68m2 avec sa dépendance d'environ 70 m2 à finir de restaurer et bâtie sur un terrain d'environ 300m2 avec vue dégagée sans vis-à-vis.

Construite au coeur du centre-village de Neveucelle, ce bien est situé au calme avec un espace de jardin clos et propose un mode de vie idéal pour les familles.

Vous trouverez au rez surélevé, l'entrée avec un WC et coin buanderie, puis un espace ouvert cuisine complètement aménagée et équipée d'environ 16 m2. Sur le même niveau, un coin salon ou bureau.

Au deuxième niveau se trouvent une chambre avec son balcon terrasse d'environ 10 m2 exposé ouest et vue sur le lac, un espace dressing et une salle de bains avec sèche serviette meuble vasque et WC.

Au niveau semi-enterré, se trouve une pièce de vie avec une cheminée et l'accès à la terrasse abritée offrant un espace détente.

Elle est équipée de panneaux photovoltaïques, d'une pompe à chaleur air/air.

Enfin vous trouverez un espace d'habitation indépendant, attenant à la maison à finir de rénover, avec une cuisine en pièce d'entrée et un séjour avec le nécessaire pour installer un poêle à granules et les accès à la terrasse.

À l'étage offre la possibilité de créer 2 chambres et une salle de bains (photo sur demande).

la maison ne dispose pas de stationnement, ni de garage. Vous aurez la possibilité de vous stationner dans le village.

Sa situation géographique est idéale, à seulement 2 kms du centre d'Evian, toutes les commodités sont à 100 m à pied (boulangerie, boucherie, pharmacie, médecins, épicerie...), tous les établissements scolaires sont également très proches. Les collégiens et lycéens pourront prendre facilement les bus scolaires.

Côté pratique, vous rejoindrez le funiculaire en 10 minutes à pied.

Côté loisirs, les accès au lac sont à 15 minutes à pied et 5 minutes à vélo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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