Name: Maison 138 m2
SKU: 6497
Price: 338000 EUR
Availability: InStock

338 000 €

Financer ce bien à partir de 1 707 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 287 € €	56 465 € €
15 ans	2 396 € €	93 358 € €
20 ans	1 957 € €	131 630 € €
25 ans	1 707 € €	173 993 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

137 m² / 1 019 m²

7 pièces

Regm

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REGM immobilier , Nathalie Denécheau vous propose à la vente cette maison construite dans les années 1940 et remis au goût du jour au fil des années, ne modifiant pas son authenticité ni son charme .Elle se situe à 3kms de Châteaugiron , dans un charmant village de 838 habitants ou il fait bon vivre; En dehors des transports scolaires, 16 allers en direction de Rennes et 13 retours par jour , en voiture Rennes sud à 20kms. Une école primaire (maternelle et élémentaire)et les commerces sont à 3.9kms Dès son entrée , on est sous le charme de cette spacieuse et lumineuse pièce de vie de 38 m2 aux poutres blanches apparentes , la salle à manger et le salon profitent d'un poêle à bois.L'accès à la terrasse exposée Sud se fait par la baie vitrée du salon. La cuisine toute aménagée et équipée (lave-vaisselle, four, plaque,hotte) offre un espace de 11M de convivialité autour du mange debout et ouvert sur la piece de vie.Pour ceux qui recherchent une veritable vie de plain-pied 2 chambres dont 1 de 19,11 M2. et l'autre de 11,20 M2 ainsi qu'une salle de bain et douche de 7,92 M2, 1 wc séparé. Une grande arrière cuisine donnant sur l'exterieur , et un garage attenant complète ce niveau. un grenier est accécible par l'arriere cuisine et peux être aménagé .A l'étage un pallier distibue 3 chambres et une pouvant être un bureau ou chambre bébé. 1 salle d'eau avec wc.
Une terrasse avec sa pergola , un jardin arboré d'arbres fruitiers(pommier,poirier) un espace dédié au potager , un cadre verdoyant pour des moments de detente .un atelier, un poulailler, complète ce bien .stationnement de 2 voitures dans la cour goudronnée. portail électrique; Aucun travaux à prévoir. Quelques photos AV/AP pour donner quelques idées de réaménagement.
Le prix de ce bien 353000 € HAI. Honnoraires à la charge de l'acquéreur.
Cette annonce vous est proposée par DENECHEAU Nathalie - SARL - NoRSAC: RSC 751 393893, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 6497
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/03/2025

Coûts annuels estimés : 2 200 € - 2 500 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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