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Maison 93m² à saint-germain-du-puch
— Saint-Germain-Du-Puch 33750 —
Nos partenaires locaux
"À vendre à Saint-Germain-du-Puch, maison de plain-pied de 93 m² située dans une petite impasse offrant un environnement calme et sans circulation. Elle se compose d’un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d’une salle de bain avec coin buanderie, d’un WC indépendant, d’un cellier et d’un garage attenant. Cette maison offre un cadre de vie agréable, entouré de vignes, avec un accès rapide aux commodités à pied et aux principaux axes routiers.
Saint-Germain-du-Puch est une commune particulièrement recherchée pour sa qualité de vie. Située à seulement 20 minutes de Bordeaux et 10 minutes de Libourne, elle permet de profiter du calme tout en restant proche des pôles urbains. La maison bénéficie de la proximité de nombreux services : Carrefour Contact avec station-service, boulangerie, tabac, presse, pharmacie, médecin, école, mairie, distributeur de billets et laverie automatique. La gare de Vayres se trouve à 5,5 km et la gare de Libourne à 12 km, facilitant les déplacements quotidiens. Le village est dynamique, propose de nombreuses activités et loisirs, et offre une atmosphère conviviale très appréciée de ses habitants.
Cette maison représente une opportunité idéale pour toute personne souhaitant s’installer dans un cadre serein, pratique et attractif, aux portes de Bordeaux et de Libourne. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter.
Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage
Emilie Boutoule E.I. - RSAC de Libourne n°917752479
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr"
Saint-Germain-du-Puch est une commune particulièrement recherchée pour sa qualité de vie. Située à seulement 20 minutes de Bordeaux et 10 minutes de Libourne, elle permet de profiter du calme tout en restant proche des pôles urbains. La maison bénéficie de la proximité de nombreux services : Carrefour Contact avec station-service, boulangerie, tabac, presse, pharmacie, médecin, école, mairie, distributeur de billets et laverie automatique. La gare de Vayres se trouve à 5,5 km et la gare de Libourne à 12 km, facilitant les déplacements quotidiens. Le village est dynamique, propose de nombreuses activités et loisirs, et offre une atmosphère conviviale très appréciée de ses habitants.
Cette maison représente une opportunité idéale pour toute personne souhaitant s’installer dans un cadre serein, pratique et attractif, aux portes de Bordeaux et de Libourne. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter.
Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage
Emilie Boutoule E.I. - RSAC de Libourne n°917752479
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr"
Référence: 2459
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 93m² à saint-germain-du-puch
270 000 €
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