549 000 €
193 m² / 436 m²
6 pièces
CROSNE (91370) MAISON MEULIÈRE 6 PIÈCES JARDIN GARAGE TERRASSE
Proposée en exclusivité par Alexandre Martins.
À découvrir, superbe maison meulière entièrement rénovée, dune surface habitable de 128,81 m² (193,66 m² au sol), située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à la limite de Yerres, à seulement cinq minutes à pied du collège Bellevue.
Le bien bénéficie dune rénovation complète comprenant : salle de bain neuve, cuisine neuve aménagée et équipée, fenêtres neuves, toiture neuve, stores intérieurs neufs, store banne de terrasse neuf, ainsi quune porte de garage motorisée.
Idéale pour une famille, elle offre de très beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée :
Séjour spacieux et lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin arboré avec arbres fruitiers, grande cuisine neuve aménagée et équipée, salle deau avec WC, garage avec porte motorisée, ainsi quune place de stationnement extérieur.
Au premier étage :
Vaste dégagement desservant une salle deau, WC séparé, et quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative.
Au dernier niveau :
Dégagement desservant une chambre supplémentaire pouvant servir despace bureau ou de salle de jeux, avec salle deau et WC.
Le tout sur un terrain clos de 434 m², comprenant une terrasse ensoleillée et une piscine semi-enterrée à rénover ou à supprimer.
Confort et performance :
Chauffage par pompe à chaleur air/eau
Panneaux photovoltaïques (20 m²) réduisant la consommation énergétique
Excellent diagnostic énergétique : DPE C (158 kWh/m²/an) / GES C (11 kg CO2/m²/an)
Emplacement privilégié :
2 minutes à pied des arrêts de bus
5 minutes à pied des commerces
7 minutes en voiture des gares de Yerres, Montgeron et Villeneuve-Saint-Georges (RER D)
Un bien rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Pour plus dinformations ou organiser une visite :
Alexandre Martins Keller Williams Évolution
[Coordonnées masquées]
RSAC : 807 947 726 Créteil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Proposée en exclusivité par Alexandre Martins.
À découvrir, superbe maison meulière entièrement rénovée, dune surface habitable de 128,81 m² (193,66 m² au sol), située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à la limite de Yerres, à seulement cinq minutes à pied du collège Bellevue.
Le bien bénéficie dune rénovation complète comprenant : salle de bain neuve, cuisine neuve aménagée et équipée, fenêtres neuves, toiture neuve, stores intérieurs neufs, store banne de terrasse neuf, ainsi quune porte de garage motorisée.
Idéale pour une famille, elle offre de très beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée :
Séjour spacieux et lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin arboré avec arbres fruitiers, grande cuisine neuve aménagée et équipée, salle deau avec WC, garage avec porte motorisée, ainsi quune place de stationnement extérieur.
Au premier étage :
Vaste dégagement desservant une salle deau, WC séparé, et quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative.
Au dernier niveau :
Dégagement desservant une chambre supplémentaire pouvant servir despace bureau ou de salle de jeux, avec salle deau et WC.
Le tout sur un terrain clos de 434 m², comprenant une terrasse ensoleillée et une piscine semi-enterrée à rénover ou à supprimer.
Confort et performance :
Chauffage par pompe à chaleur air/eau
Panneaux photovoltaïques (20 m²) réduisant la consommation énergétique
Excellent diagnostic énergétique : DPE C (158 kWh/m²/an) / GES C (11 kg CO2/m²/an)
Emplacement privilégié :
2 minutes à pied des arrêts de bus
5 minutes à pied des commerces
7 minutes en voiture des gares de Yerres, Montgeron et Villeneuve-Saint-Georges (RER D)
Un bien rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Pour plus dinformations ou organiser une visite :
Alexandre Martins Keller Williams Évolution
[Coordonnées masquées]
RSAC : 807 947 726 Créteil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 193m² à crosne
549 000 €
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