LES POINTS FORTS DE LA MAISON : MAGNIFIQUE TERRAIN PLAT / GROS POTENTIEL / BELLES SURFACES / AU CALME ABSOLU / A DEUX PAS DE L'AEROPORT.
NICE OUEST - CORNICHE FLEURIE : Idéalement située en plein cœur de Nice Ouest, cette propriété à rénover bénéficie d’une superficie habitable de 337 m², implantée sur un terrain spacieux de 2 535 m² avec piscine.
Offrant une vue mer, elle constitue une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les projets d’extension.
Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) permet une emprise au sol généreuse, offrant un fort potentiel de construction supplémentaire.
Le terrain de 2 535 m² quasiment plat, parfaitement exposé et arboré, se prête à plusieurs types de luxueuses rénovations.
L'emplacement à deux pas de l'aéroport et des accès à l'autoroute A8 rend le bien idéal pour une clientèle travaillant sur Monaco
Une opportunité unique de créer une résidence d’exception avec vue mer, au cœur de la Côte d’Azur.
CLASSE ENERGIE : E.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
NICE OUEST - CORNICHE FLEURIE : Idéalement située en plein cœur de Nice Ouest, cette propriété à rénover bénéficie d’une superficie habitable de 337 m², implantée sur un terrain spacieux de 2 535 m² avec piscine.
Offrant une vue mer, elle constitue une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les projets d’extension.
Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) permet une emprise au sol généreuse, offrant un fort potentiel de construction supplémentaire.
Le terrain de 2 535 m² quasiment plat, parfaitement exposé et arboré, se prête à plusieurs types de luxueuses rénovations.
L'emplacement à deux pas de l'aéroport et des accès à l'autoroute A8 rend le bien idéal pour une clientèle travaillant sur Monaco
Une opportunité unique de créer une résidence d’exception avec vue mer, au cœur de la Côte d’Azur.
CLASSE ENERGIE : E.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Référence: 4773T
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 337m² à nice
2 650 000 €
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