Hyper centre - 87.5 m2 - 2 chambres - plein sud - cave

LOFT AND HOUSE vous présente un bel appartement rénové en plein centre ville et au pied des commerces. NOUVEAUTÉ HYPER CENTRE - QUARTIER SAINT JEAN / BASSIN SAINT PIERRE Nous vous proposons cet appartement de 87,5 m2 offrant une décoration soignée, il est situé au deuxième étage d'une petite copropriété au calme. Il est composé d'une entrée avec placards, salon / salle à manger exposé plein SUD, cuisine aménagée et équipée, 2 grandes chambres, salle d'eau et wc séparés. Annexe : grande cave. Informations : foncier 1852 euros, fenêtre PVC, appartement entièrement parqueté, électricité refaite et salle d'eau neuve. Copropriété : 6 lots d'habitations, 4140 euros de charges annuelles ( même montant appelé en 2024 dont 1000 euros restitué sur l'exercice de clôture soit 262 euros / mois de charges avec chauffage et eau), pas de procédure en cours. Diagnostic établi le 5/05/2025 : DPE: D (215 kWh/m²/an - consommation énergie) GES: D (46 kg/m²/an - taux d'émission de CO2) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 26 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4140 euros.