Maison la baule beaux volumes et emplacement privilégié

Emplacement recherché – À deux pas du lycée de La Baule, dans un secteur calme et résidentiel, venez découvrir cette maison des années 70 à rénover, offrant environ 145 m² habitables plus un grand sous-sol aménageable.

Au rez-de-chaussée :

Entrée spacieuse

Salon/séjour lumineux (triple exposition, env. 40 m²) avec cheminée

Cuisine indépendante

Suite parentale avec salle d'eau

À l'étage :

2 grandes chambres

Salle d'eau WC

2 greniers (stockage ou aménagement possible)

Au sous-sol :

Garage

2 caves dont une cave à vins

Grande pièce de plus de 40 m² idéale pour créer une salle de jeux, réception, home cinéma ou studio indépendant

Extérieur :
Un jardin arboré primé à plusieurs reprises par la ville, parfait pour les amoureux de nature et de calme.

À noter :
Des travaux sont à prévoir, mais le bien offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Idéal pour une famille, un investisseur, ou un projet de résidence principale avec logement indépendant.

Une belle opportunité rare dans le quartier.
Contactez-nous pour organiser une visite et imaginer votre futur chez vous.

Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.
Référence agence : 226