Maison plain-pied - 95 m² - 4 pièces - 3 chambres - terrain 5506 m² environ

Située à St Hilaire la treille (87), 10mn de St Sulpice les feuilles, commerces, services, 15mn de La Souterraine (Gare SNCF), 10mn de l'autoroute A20 (Paris – Toulouse), et 45mn de Limoges (Aéroport, CHU).

A vendre Maison de plain pied, de 95 m² environ avec accès PMR

Cette maison agréable et chaleureuse se compose d'un séjour lumineux de 38m², ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres de 14 m² environ, d'un WC séparé et d'une salle d'eau spacieuse avec cabine douche et lavabo.
Le séjour exposé sud-est est lumineux. Il dispose d'un cheminée avec insert et un poêle à granulés neuf

Le séjour dispose d'une vue panoramique sur les champs environnants et un magnifique plan d'eau, et ne souffre d'aucun vis à vis. En prolongement de cet espace, on trouve un terrasse en herbe.

La maison dispose d'un garage fermé de 40 m² environ, attenant à la maison, permettant d'accueillir deux véhicules au minimum, et aussi d'y aménager un atelier, un espace de stockage, de rangement.

Le terrain d'environ 5 506 m², est légèrement arboré

Une dépendance de 15 M² clôturée sur 100 M² environ pouvant être utilisée comme chenil, poulailler ou autre....

Caractéristiques :

accès PMR : personne à mobilité réduite
Fosse septique à mettre au normes
Chauffage bois insert et poêle à granulés neuf
Ballon d'eau chaude
Isolation des combles sur plancher
Rafraichissement à prévoir : peintures, finitions, etc...

Taxe foncière 439€
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Habitable immédiatement.
Cadre champêtre très agréable et verdoyant
Idyllique pour les amoureux de la nature.

A VOIR ABSOLUMENT !!!

Venez découvrir cette belle prestation au cœur de la campagne Limousine
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) [Coordonnées masquées] (réf. 584322 )