395 000 €
61 m² / 720 m²
3 pièces
L'agence Foncia Achat / Vente de NOIRMOUTIER LES MANOIRS vous propose le bien immobilier ci-dessous :
À seulement 300 mètres de l'océan, cette charmante maison de style traditionnel vous séduira par son authenticité et son emplacement idéal, entre le centre-bourg et les plages.
Édifiée sur une belle parcelle arborée de plus de 700 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible et intime.
La pièce de vie chaleureuse, avec sa cuisine ouverte, sa charpente apparente et sa magnifique ferme en bois massif, respire le caractère et le confort. Une cheminée vient compléter cet intérieur convivial, parfait pour des soirées cocooning.
Côté nuit, la maison comprend deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Une véranda lumineuse d'environ 20 m², véritable prolongement de l'espace de vie, permet de profiter du jardin en toute saison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À seulement 300 mètres de l'océan, cette charmante maison de style traditionnel vous séduira par son authenticité et son emplacement idéal, entre le centre-bourg et les plages.
Édifiée sur une belle parcelle arborée de plus de 700 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible et intime.
La pièce de vie chaleureuse, avec sa cuisine ouverte, sa charpente apparente et sa magnifique ferme en bois massif, respire le caractère et le confort. Une cheminée vient compléter cet intérieur convivial, parfait pour des soirées cocooning.
Côté nuit, la maison comprend deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Une véranda lumineuse d'environ 20 m², véritable prolongement de l'espace de vie, permet de profiter du jardin en toute saison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison à vendre à noirmoutier – charmante maison de 2 chambres proche de la plage
395 000 €
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