Excellente opportunité d'investissement avec ce local commercial de 82 m² entièrement refait à neuf en janvier 2025 et déjà loué via un bail commercial 3/6/9 signé le 1er novembre 2024.
Caractéristiques :
• Surface : 82 m²
• 4 pièces + sanitaires + réserve
• Large façade de 5,50 m
• Emplacement n°1 au cœur du village, axe très passant (25 000 véhicules/jour)
• À proximité de 3 parkings et d'autres commerces
• Sécurité renforcée : rideaux de fer avant/arrière
• Rez-de-chaussée d'un immeuble ancien bien entretenu (11 copropriétaires)
Infos bail :
• Activité : Barbier-Coiffeur
• Loyer net mensuel : 1 200 € (rentabilité 8% brut)
• Provision sur charges : 100 €/mois (incluant foncier et charges locatives)
• Compteurs individuels (eau, électricité)
Rentabilité immédiate pour un bien en très bon état, sans travaux à prévoir.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi !
Cette annonce référence 287469 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD SALOMEZ (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81749352100014.
Prix du bien : 160 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 135,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2022
Score DPE : 395 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4462.00 € et 4464.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques :
• Surface : 82 m²
• 4 pièces + sanitaires + réserve
• Large façade de 5,50 m
• Emplacement n°1 au cœur du village, axe très passant (25 000 véhicules/jour)
• À proximité de 3 parkings et d'autres commerces
• Sécurité renforcée : rideaux de fer avant/arrière
• Rez-de-chaussée d'un immeuble ancien bien entretenu (11 copropriétaires)
Infos bail :
• Activité : Barbier-Coiffeur
• Loyer net mensuel : 1 200 € (rentabilité 8% brut)
• Provision sur charges : 100 €/mois (incluant foncier et charges locatives)
• Compteurs individuels (eau, électricité)
Rentabilité immédiate pour un bien en très bon état, sans travaux à prévoir.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi !
Cette annonce référence 287469 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD SALOMEZ (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81749352100014.
Prix du bien : 160 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 135,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2022
Score DPE : 395 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4462.00 € et 4464.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 287469
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2. Charges de copropriété : 11 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Local commercial loué – investissement locatif – la chapelle-en-serval
160 000 €
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