Maison de ville, emplacement numero 1 !!

Amoureux de l'ancien, des grands volumes, de la hauteur sous plafond et du parquet... cette maison de ville proche de toutes les commodités est faite pour vous !
Elle se compose d'une entrée, une tres grande cuisine avec cheminée, la cuisine à un acces direct sur la terrasse et le terrain, une salle à manger et un salon,wc.
au premier etage, wc, trois grandes chambres, salle d'eau, au deuxieme etage, un bureau, salle de bain, trois chambres.

Le terrain est a retravailler mais sera parfait pour un jardinier ! De plus un préau pour rentrer les voitures.
Le gros plus une petite maison de plain pied de 69m2 à rénover pouvant servir d'un bureau pour un indépendant.
deux chaudieres recentes pour les deux maisons, avec deux compteurs gaz.
Un seul compteur electrique.

Produit rare à la vente à découvrir !!

Cette annonce référence 286801 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENEDICTE SOCHON (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82872904600015.

Prix du bien : 288 900,00 €
Prix du bien hors honoraires : 280 000,00 €
Honoraires TTC : 3,18 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024
Score DPE : 327 kWhEP/m²/an
Score GES : 71 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6970.00 € et 9480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr