Idéale investisseurs ou un regroupement familial !villa traditionnelle rdc + 1 étage - 158 m² , édifié sur 700m² env de terra

Saint Hilaire de Brethmas !
Au calme secteur recherché ,proche des écoles , des commodités , à 8 minutes du C H U D'Ales
Idéal pour de l'investissement locatif , ou un regroupement familial !
Gros Potentiel !!
Grande villa traditionnelle d'une surface habitable de 160 m² qui est composé de 2 logements indépendants
,d'une surface de 89 m² de type F5 à l'étage
nous avons deux entrées indépendantes ,
un logement au RDC d'une surface de 65 m² env de type F3
l'ensemble édifié sur plus de 700m2 de terrain plat , arboré ,
Nous sommes relié au tout à l'égout ,
on retrouve également deux garages en complément d'une pièce annexe qui totalise 50 m² qui peut être aménagé en studio .
Des travaux sont à prévoir ,
Le chauffage est au fioul actuellement
Du rafraichissement ,
l'électricité est à revoir ,
La maison est chauffé actuellement par deux climatisations réversible au RDC
Vous souhaitez connaître d'autres informations sur ce bien ?
Contactez moi !
je reste à votre écoute et à votre disposition afin de répondre à vos questions .

Cette annonce référence 246281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52163386700036.

Prix du bien : 174 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2023
Score DPE : 303 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr