Maison de hameau en pierres avec beaucoup de potentiel au calme .
Située à seulement 15 minutes d'Anduze et d'Alès, cette charmante maison en pierres de 352 m2 offre un cadre idéal, au calme absolu, loin de l'agitation urbaine.
Caractéristiques principales :
- Superficie totale de 352 m2, dont 108 m2 habitables
- Rez-de-chaussée : chambre double avec salle d'eau idéale pour recevoir
- Premier étage : 2 chambres, cuisine, séjour, SDB + WC
- Grande pièce de 45 m2 à aménager selon votre imagination en salon ,salle de sport ou atelier
- Deuxième étage : Salon, grande chambre avec lavabo, grande pièce de 31 m2 à aménager
- 4 grandes caves pour le stockage ou le bricolage
- Superbe terrasse couverte avec coin cuisine pour profiter des beaux jours
- 1 place de parking Attenante.
Équipements et aménagements :
- Chauffage : radiateurs électriques dans les chambres, poêle à granulés, super poêle à bois dans le séjour/cuisine
- Raccordé au tout-à-l'égout pour plus de confort
- Petit jardin facile d'entretien pour les amoureux de la nature.
Idéal pour activité commerciale ou de loisir.
Cette maison authentique séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un lieu paisible où se ressourcer.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.905663
Située à seulement 15 minutes d'Anduze et d'Alès, cette charmante maison en pierres de 352 m2 offre un cadre idéal, au calme absolu, loin de l'agitation urbaine.
Caractéristiques principales :
- Superficie totale de 352 m2, dont 108 m2 habitables
- Rez-de-chaussée : chambre double avec salle d'eau idéale pour recevoir
- Premier étage : 2 chambres, cuisine, séjour, SDB + WC
- Grande pièce de 45 m2 à aménager selon votre imagination en salon ,salle de sport ou atelier
- Deuxième étage : Salon, grande chambre avec lavabo, grande pièce de 31 m2 à aménager
- 4 grandes caves pour le stockage ou le bricolage
- Superbe terrasse couverte avec coin cuisine pour profiter des beaux jours
- 1 place de parking Attenante.
Équipements et aménagements :
- Chauffage : radiateurs électriques dans les chambres, poêle à granulés, super poêle à bois dans le séjour/cuisine
- Raccordé au tout-à-l'égout pour plus de confort
- Petit jardin facile d'entretien pour les amoureux de la nature.
Idéal pour activité commerciale ou de loisir.
Cette maison authentique séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un lieu paisible où se ressourcer.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.905663
Référence: 340933423460
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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270 000 €
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