Griesheim sur souffel 4 p env. 94 m2 terrasse garage grenier

Situé à Griesheim-sur-Souffel, charmante commune dynamique et recherchée aux portes de Strasbourg, découvrez cet appartement lumineux et bien entretenu, au 1er étage sans ascenseur d’une petite copropriété calme et soignée entourée de verdure (env. 16 ares), occupée uniquement par des propriétaires.

L’appartement, d’une surface de 94 m2, se compose d’une entrée, d’un beau séjour ouvrant sur un grand balcon exposé plein sud, de trois chambres, d’une cuisine aménagée, d’un dégagement avec placard, d’une salle de bain et de WC séparés. Un cellier avec branchement pour machine complète l’ensemble.

Parfaitement fonctionnel, ce bien offre de beaux volumes et une belle luminosité !

9 lots principaux (appartements) dans la copropriété + annexes.

Annexes : un grand garage (avec électricité) et un grenier

Ce bien, véritable coup de cœur, est parfait pour ceux qui recherchent un cadre paisible dans le KOCHERSBERG

Caractéristiques techniques :

- Chauffage électrique

- Chauffe eau 200 litres neuf (été 2024)

- Appartement facilement transformable en 3/4 P

Commune dynamique avec commerces de proximité, médecins, écoles, collèges. A 10 min du tram ROTONDE.

Estimation des coûts annuels pour le chauffage et l'eau chaude : entre 1520 et 2110 € par an.

Charges prévisionnelles : 120 € par mois (eau froide, eau chaude).

Taxe foncière : 620 €
9 lots principaux (appartements) dans la copropriété + annexes.

Pour tout renseignement n’hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées] Objectif-IMMO67 KOCHERSBERG.

Conformément à la loi ALUR : PRIX : 289 000 € honoraires d’agence inclus
280 000 € honoraires d’agence exclus - honoraires à la charge de l’acquéreur 9 000 € ttc

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »