Local commercial Bandol (83150) Rue Louis Marçon proche port et rue piétonne

Seven70 Immobilier vous propose un local commercial d’environ 300 m2, idéalement situé dans l’une des rues les plus passantes de Bandol, à deux pas du port et des commerces.
Descriptif :
- Niveau 1 : 110 m2 avec belle hauteur sous plafond - Niveau 2 : 140 m2 (hauteur 2,20 m) - Réserve de 30 m2 avec sanitaire et coin repos - Grande vitrine de 10 mètres linéaires
Tous types d’activités possibles : commerce, restauration, salle de sport, cabinet médical, professions libérales, etc. Des travaux sont à prévoir selon le projet. Extraction validée par la copropriété pour la restauration.
Rentabilité estimée :
- Loyer annuel estimé : 60 000 euros - Investissement global : environ 600 000 euros - Rentabilité nette estimée : environ 10 %
Un emplacement premium conjuguant visibilité, potentiel et rentabilité au cœur de Bandol.