BAISSE DE PRIX A SAISIR !
Situé à Truchtersheim, au cœur d’une commune dynamique de la Couronne Nord de Strasbourg, cet appartement 2 pièces de 44,21 m2 habitables en rez-de-jardin offre un cadre de vie paisible avec un jardin privatif de 70 m2, rare sur le secteur.
Il se compose d’une entrée avec placard, donnant directement sur le séjour avec une sortie vers le jardin, d’une cuisine séparée, d’une chambre, ainsi que d’une salle de bain comprenant une baignoire, un lavabo, un wc et une fenêtre.
Le bien comprend également une cave avec l'emplacement du chauffe-eau et l'arrivée d'eau pour la machine à laver et un emplacement de stationnement en sous-sol.
Atouts supplémentaires :
- Chauffage individuel électrique
- Petite copropriété (4 logements) à très faibles charges
- Copropriété calme
- Extérieur privatif de 70 m2
- Cave + stationnement en sous-sol
Truchtersheim, commune recherchée pour sa qualité de vie, dispose de nombreux commerces de proximité, écoles, professionnels de santé, d’un supermarché, d’un centre culturel Le Trèfle, et bénéficie d’une excellente desserte vers Strasbourg (accès rapide à la D41 et transports en commun).
Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, dans un environnement calme et agréable !
DPE : F
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 1210€ et 1680€/an.
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Statut de copropriété comprenant 18 lots dont 4 appartements, charges annuelles 240€, pas de procédure en cours.
153 000€ honoraires agence inclus charge acquéreur : 4.79% (prix hors honoraires 146 000€)
Pour visiter cet appartement en vente en contactez Mme Nadia ANGLESKI au [Coordonnées masquées].
Situé à Truchtersheim, au cœur d’une commune dynamique de la Couronne Nord de Strasbourg, cet appartement 2 pièces de 44,21 m2 habitables en rez-de-jardin offre un cadre de vie paisible avec un jardin privatif de 70 m2, rare sur le secteur.
Il se compose d’une entrée avec placard, donnant directement sur le séjour avec une sortie vers le jardin, d’une cuisine séparée, d’une chambre, ainsi que d’une salle de bain comprenant une baignoire, un lavabo, un wc et une fenêtre.
Le bien comprend également une cave avec l'emplacement du chauffe-eau et l'arrivée d'eau pour la machine à laver et un emplacement de stationnement en sous-sol.
Atouts supplémentaires :
- Chauffage individuel électrique
- Petite copropriété (4 logements) à très faibles charges
- Copropriété calme
- Extérieur privatif de 70 m2
- Cave + stationnement en sous-sol
Truchtersheim, commune recherchée pour sa qualité de vie, dispose de nombreux commerces de proximité, écoles, professionnels de santé, d’un supermarché, d’un centre culturel Le Trèfle, et bénéficie d’une excellente desserte vers Strasbourg (accès rapide à la D41 et transports en commun).
Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, dans un environnement calme et agréable !
DPE : F
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 1210€ et 1680€/an.
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Statut de copropriété comprenant 18 lots dont 4 appartements, charges annuelles 240€, pas de procédure en cours.
153 000€ honoraires agence inclus charge acquéreur : 4.79% (prix hors honoraires 146 000€)
Pour visiter cet appartement en vente en contactez Mme Nadia ANGLESKI au [Coordonnées masquées].
Référence: 25215
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4. Charges de copropriété : 240 €.
Honoraires d'agence de 4.79% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 2 pièces avec jardin privatif à truchtersheim, cave, parking, petite copropriété.
153 000 €
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