Située au cœur du charmant village de Samatan, cette maison de caractère d’environ 187 m2 habitables vous séduira par son potentiel, son cachet et ses nombreux atouts. Elle dispose d'un terrain arboré, idéal pour les amoureux de l’authenticité et les projets familiaux ou artisanaux.
Description de la maison principale :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie offrant un salon, une salle à manger et une cuisine donnant sur une cour intimiste, ainsi qu’une chambre avec dégagement et salle de bains pouvant être transformé facilement en suite parentale .
L’étage se compose de quatre chambres et d’un coin sanitaire, parfait pour accueillir une grande famille.
Des travaux important on été entrepris : menuiseries neuves, pompe à chaleur, remaniement de la toiture... des finitions de second œuvre sont tout de même à prévoir (plomberie, électricité, doublages).
Les + de ce bien :
Un appartement indépendant avec garage et terrasse, actuellement loué 530 € par mois, offrant une rente locative immédiate.
Un jardin arboré, propice à la détente et aux repas en extérieur.
Une grande grange, idéale pour un artisan, un espace de stockage ou un projet d’atelier.
Opportunité rare à Samatan, ce bien est parfait pour un projet d’habitation principale avec revenu locatif ou pour une activité artisanale.
Description de la maison principale :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie offrant un salon, une salle à manger et une cuisine donnant sur une cour intimiste, ainsi qu’une chambre avec dégagement et salle de bains pouvant être transformé facilement en suite parentale .
L’étage se compose de quatre chambres et d’un coin sanitaire, parfait pour accueillir une grande famille.
Des travaux important on été entrepris : menuiseries neuves, pompe à chaleur, remaniement de la toiture... des finitions de second œuvre sont tout de même à prévoir (plomberie, électricité, doublages).
Les + de ce bien :
Un appartement indépendant avec garage et terrasse, actuellement loué 530 € par mois, offrant une rente locative immédiate.
Un jardin arboré, propice à la détente et aux repas en extérieur.
Une grande grange, idéale pour un artisan, un espace de stockage ou un projet d’atelier.
Opportunité rare à Samatan, ce bien est parfait pour un projet d’habitation principale avec revenu locatif ou pour une activité artisanale.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison de caractère avec appartement et grange
330 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)