Maison en pierre à rénover avec un fort potentiel. Habitable en l'état.
Elle est composée comme suit :
- 1 entrée / chaufferie avec de véritables carreaux de ciment
- 1 cellier
- 1 salon de 30 m2 avec de véritables carreaux de ciment
- 1 cuisine à aménager avec coin dinatoire de 29.6 m2
- 1 salle d'eau avec WC et coin buanderie
A l'étage (accessible par 2 escaliers)
- 3 chambres ( dont 2 en enfilades, 28.8 m2, 22 m2, 16,60 m2)
- 1 pièce pouvant faire office de 4ème chambre ou de dressing (14.7 m2)
- 1 accès aux combles (une partie peut être aménagée)
De plus :
- Assainissement est conforme !!! La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
- Economique !!! La maison est équipée de 7 panneaux photovoltaïques nouvellement installés pour une autoconsommation !!!
- La couverture est ok
- Il y a la possibilité également d'aménager une partie des combles d'une superficie totale de + de 45 m2 !!!
- Il y a une dépendance préau (total de + 60 m2)
- Les extérieurs sont clos
Le chauffage centrale actuelle est au fioul, radiateurs en fonte pour la plupart équipés de robinet thermostatique.
Plusieurs fenêtre sont en double vitrage (+ de 15 ans mais en bon état)
Le tout sur un terrain de 1356 m2 avec des arbres fruitiers (Pommier, Poirier, figuier, etc. ...) !
La maison se situe à env. 5 mn de La Mothe St Héray (donc proche de toutes les commodités), 6 mn de Pamproux, 15 mn de St Maixent l'Ecole, 21 mn de Melle, 35 mn de Niort. Ce bien vous est présenté par Julien Gendre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Elle est composée comme suit :
- 1 entrée / chaufferie avec de véritables carreaux de ciment
- 1 cellier
- 1 salon de 30 m2 avec de véritables carreaux de ciment
- 1 cuisine à aménager avec coin dinatoire de 29.6 m2
- 1 salle d'eau avec WC et coin buanderie
A l'étage (accessible par 2 escaliers)
- 3 chambres ( dont 2 en enfilades, 28.8 m2, 22 m2, 16,60 m2)
- 1 pièce pouvant faire office de 4ème chambre ou de dressing (14.7 m2)
- 1 accès aux combles (une partie peut être aménagée)
De plus :
- Assainissement est conforme !!! La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
- Economique !!! La maison est équipée de 7 panneaux photovoltaïques nouvellement installés pour une autoconsommation !!!
- La couverture est ok
- Il y a la possibilité également d'aménager une partie des combles d'une superficie totale de + de 45 m2 !!!
- Il y a une dépendance préau (total de + 60 m2)
- Les extérieurs sont clos
Le chauffage centrale actuelle est au fioul, radiateurs en fonte pour la plupart équipés de robinet thermostatique.
Plusieurs fenêtre sont en double vitrage (+ de 15 ans mais en bon état)
Le tout sur un terrain de 1356 m2 avec des arbres fruitiers (Pommier, Poirier, figuier, etc. ...) !
La maison se situe à env. 5 mn de La Mothe St Héray (donc proche de toutes les commodités), 6 mn de Pamproux, 15 mn de St Maixent l'Ecole, 21 mn de Melle, 35 mn de Niort. Ce bien vous est présenté par Julien Gendre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 104543DHI1340
Honoraires d'agence de 6.24% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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