F3 centre ville saint raphael

Dans petit immeuble à proximité du centre historique et des commerces, tout accessible à pied à moins d'un kilomètre, charmant F3 de 52,92m² au deuxième étage, avec ascenseur, comprenant : hall avec dégagement, séjour donnant sur balcon (côté rue), cuisine aménagée avec balcon (côté allée) deux chambres, une salle de douche aménagée, un WC indépendant. Une cave. Parking libre dans la résidence.

DPE classe E - Frais annuels d’énergie estimés entre 1240€ et 1740€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023.

A Noter: la copropriété a voté la suppression du système de chauffage et d'eau chaude collectifs pour passer à des chauffe-eau individuels en 2025-2026. Le montant des charges annuelles va donc évoluer à la baisse. Le DPE peut également évoluer selon le mode de chauffage et de chauffe-eau choisi.

- Immeuble en copropriété de 24 lots dont 24 d'habitation
- Pas de procédure en cours
- Charges annuelles (eau chaude incluse) : 4210 € (soit 350 € par mois)
- Taxes foncières : 999 €

Appartement occupé par des locataires ayant reçu congé pour vente et devant quitter les lieux au plus tard le 31/01/2026 - Loyer actuel : 727,31 € + 253 € de charges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr