Maison 158m² à talence

Talence, quartier Haut-Brion, dans une rue calme, maison de plain-pied avec combles aménagés.
D’une surface habitable totale de 158m² environ, elle se compose d’une entrée desservant un salon de 37m², trois chambres, un bureau, une cuisine, une salle de bains, une salle d’eau avec WC, une véranda exploitée en salle à manger.
À l’étage, une chambre, deux bureau, une salle d’eau avec WC.
Elle possède également une cave saine d’une surface de 44m².
Surface totale de la maison au sol 178m².
Le jardin d’environ 137m² est orienté Sud-Est.
Le chauffage et l’eau chaude sont produit par une chaudière au gaz.
La maison est à rénover, mais les bases sont saines.
Transports en commun : 1/8/24/73/77/80 et bus scolaire s39
Maternelle et école primaire à 1.5km, collège à 1.7km, lycée à 2.8km
Supermarché à 1.2km, commerces de proximité à 1km
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :
Les coûts sont estimés, en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires…) entre 3 710 € et 5 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Taxe foncière : 1828€
Prix de vente, honoraires d’agence inclus : 425 000€ soit 410 000€ net vendeur + 15 000€ TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur
Contact et visites avec Yan GUILON, Agence ECHEVESTE Immobilier

- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 425000 euros*
- *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 3.65%
- *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :15000 €
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUILON Yan immatriculé au RSAC / SIRET :
- Annonce rédigée par un agent commercial