Local commercial de 67m² à rénover

Votre agence LEXENCE Immobilier vous propose ce local commercial en plein cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, pouvant être aménager en appartement d'une surface de 67 m² (31m² carrez), prévoir changement de destination, ce bien atypique se compose de deux espaces distincts offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre projet.

Le bien comprend également une cave attenantes de 34 m², ajoutant un fort potentiel.

Ce local représente une excellente opportunité pour l'aménagement d'un appartement, ou l’installation d’un restaurant ou toute autre activité commerciale, bénéficiant d’un emplacement privilégié dans un secteur dynamique et recherché.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel et le personnaliser selon vos besoins.

Informations techniques et pratiques :

Charges de copropriété : 155,20 euros
Taxe foncière : 1 734 euros

10 lots dans la copropriété
Pas de procédure en cours

Date de réalisation du Diagnostic énergétique : DPE 17/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : consommation non exploitable
Prix moyens des énergies indexés au 1er/01/2021(abonnements compris)
Consommation énergie primaire : consommation non exploitable
Dont Émissions de gaz à effet de serre : consommation non exploitable

Prix 195 000€ Honoraires Agence Inclus à charge vendeur

Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr.

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Agence C13I immobilier
RSAC 831 064 605 - CPI 1310 2[Coordonnées masquées]73

Mandat 25-06