399 990 €
152 m² / 445 m²
6 pièces
À VENDRE - Rare sur le marché, venez découvrir cette belle maison sur sous-sol, de 152m² non mitoyenne sur un terrain clos sans vis-à-vis de plus de 445 m². Idéalement située, vous accéderez à pied aux écoles, arrêts de bus STAR (Rennes métropole), commerces et services du centre. Vous profiterez au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée équipée et un spacieux salon séjour de plus de 68m² avec accès à la terrasse et au jardin arboré. Le rez-de-chaussée vous proposera également une chambre, une belle salle d'eau, un bureau ainsi qu'un WC indépendant. La visite se poursuit à l'étage avec trois chambres et un grenier. Le sous-sol est composé de plusieurs espaces : double garage, cellier-buanderie, pièce exploitable en chambre - salle de jeux, cave. Les plus : emplacement privilégié (possibilité de tout faire à pied), ardoises naturelles, arrêt de bus à 250m, ... Très rare, faire vite ! CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Réf : 3526TB Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. *Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de Thorigné-Fouillard : Centre commercial le bocage-[Coordonnées masquées] Au prix de 399 990EUR FAI dont dont 3,89 % TTC EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 385 000 EUR
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 152m² à thorigne-fouillard
399 990 €
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