Maison 155 m² à Bruguieres

SPECIALISTE MAISONS ANCIENNES ET PROPRIETES DE CARACTERE - EXCLUSIVITE à BRUGUIERES, en zone résidentielle au calme sur coteaux, jolie maison familiale de 1992 développant 155m² habitables sur 6 pièces principales (4 chambres dont une en rez-de-chaussée avec sa salle de douche, un bureau), sur un terrain clos de 1200m² doté d'arbres matures et d'une piscine 9x5m. RDC : Belle entrée avec placards, beau séjour lumineux en partie déplafonné avec cheminée insert et cuisine équipée. Ouverture directe sur la véranda de 20m² très bien exposée, véritable pièce de vie utilisable toute l'année avec sa communication sur la terrasse. Le plus : une chambre avec placards intégrés, salle de douche, WC indépendants, grande pièce dressing (ancien garage) avec buanderie. Garage/atelier Etage : Palier et grande mezzanine avec bureau/bibliothèque baigné de lumière, 2 chambres, un bureau ou chambre mansardée, salle de bains avec baignoire et WC. Le terrain est très arboré (Eucalyptus, oliviers, Chênes, frênes, et quelques fruitiers...) et permet de garder la fraicheur lors des journées de fortes chaleurs. Parking intérieur pour 3-4 voitures, garage/atelier fermé et à l'abri des regards. DPE : Classe énergie C (123) ; Classe climat C (20) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 529€ ~ 2 069€ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr » Honoraires inclus à la charge du vendeur. Ref. 1321