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Maison individuelle d'exception - saint-avold - 258m2 - 11ares56 - 4 chambres
— Saint-Avold 57500 —
Nos partenaires locaux
Nestenn Saint-Avold vous présente cette magnifique bâtisse de caractère, édifiée en 1912, d'environ 258m2, idéalement située dans la commune de Saint-Avold. Tout est prévu et conçu pour assurer le bien-être et le confort de votre famille ! Proche de toutes les commodités (écoles, médecins, commerces...) et des axes autoroutiers, elle saura vous charmer par son grand et bel espace de vie. Le hall dessert : salon, salle à manger, cuisine indépendante aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, une chambre et un WC complètent le bien. A l'étage, vous retrouverez 3 chambres, un espace bureau ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche et WC. La maison propose un sous-sol complet avec de très nombreux rangements, un espace sauna et douche, une buanderie ainsi qu'une chaufferie. Les atouts de cette maison ? Une belle luminosité, de très belles prestations telles que les vitraux, les parquets en chêne, les hauteurs sous plafond ainsi que les moulures. Le terrain de 11 ares 56 est entièrement clôturé et arboré et ne présente aucun vis-à-vis. Une dépendance proposant une grande cuisine d'été aménagée et équipée ainsi qu'un garage complètent le bien. A noter : chauffage gaz, ballon d'eau chaude, fenêtres double et simple vitrage avec volets électriques et manuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour nous contacter : Nestenn Immobilier [Coordonnées masquées] Emilie Zannier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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622 000 €
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