595 000 €
155 m² / 1 389 m²
6 pièces
ENTRE 2 LACS IMMOBILIER vous propose sur la commune de GROISY, proche du centre village, cette bâtissen d'environ 145 m², implantée sur un terrain d'envrion 1389 m². MAGNIGIQUE VUE sur les montagnes. Elle se compose de deux logements distincts : Au rez-de-chaussée : un appartement indépendant d'environ 46 m², de plain-pied, comprenant une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage : un appartement T4 avec une cuisine, un vaste salon/séjour, trois chambres, deux salles d'eau ainsi qu'une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou détente. Côté annexes, vous bénéficierez de nombreux espaces de rangement : un grand garage, une cave, ainsi qu'une chaufferie/buanderie spacieuse. TRAVAUX A PREVOIR à prévoir pour mettre la maison à votre goût. FORT POTENTIEL pour cette maison. proche commerces, gare, axes Geneve / Annecy à 3 minutes Prix TTC et Honoraires à charge vendeur ENTRE 2 LACS IMMOBILIER - Camille BOGNIER Camille - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur wwwentre2lacs-immo.com (réf. 74012635)
DPE
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de 145 m² avec t2
595 000 €
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