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À vendre demeure de charme au bord de l'eau
— Tressan 34230 —
Nos partenaires locaux
- Tressan (34230) À 15 min de Pézenas Clermont-l'Hérault, 30 min de Montpellier - 498 000 204 m² habitables 10 pièces 6 chambres - Terrain : 1 374 m² Prix : 2 441 /m² - Un cadre de vie rare et authentique Niché au cur d'un environnement naturel préservé, ce bien d'exception des années 50 vous offre une vue à couper le souffle sur les berges de l'Hérault. Baignée de lumière, cette demeure de 204 m² aux volumes généreux s'articule sur 4 niveaux, mêlant le charme de l'ancien et un potentiel de modernisation. - Des espaces pensés pour recevoir et vivre - 6 chambres, dont plusieurs avec vue dégagée - 2 salles d'eau et 1 salle de bains, fonctionnelles et bien agencées Spacieux salon avec cheminée, pour des moments chaleureux Grande terrasse avec exposition sud-ouest, idéale pour admirer le coucher de soleil - Prestations équipements Climatisation, radiateurs, alarme, prise TV Garage + cave de près de 100 m² Forage + eau de source Grand parking privé Terrain en pente douce jusqu'à la rivière, pour un accès direct et exclusif à l'eau - L'avis du conseiller Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est une invitation à ralentir, à contempler, à partager. Maison de famille, résidence secondaire de charme ou projet d'accueil touristique ses possibilités sont multiples. Contactez M. CHOPINEAUX [Coordonnées masquées] (Vives Immobilier Servian) pour découvrir ce lieu unique et organiser une visite privée.
DPE
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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À vendre demeure de charme au bord de l'eau
463 000 €
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