Appt. T4 - Proche Lac

Sur la commune des Crots, cet un appartement de type 4 offre un accès proche à l'école et aux services. Cet appartement, occupe la quasi totalité de la surface du deuxième étage de l'immeuble et bénéficie de fait d'une quadruple exposition. Il est composé comme suit, une première chambre de 12m², une deuxième chambre de 13m², une troisième chambre faisant actuellement office de bureau de 10m², une salle d'eau de 7m², un salon salle à manger avec cuisine ouverte de 38m² donnant accès au balcon orienté plus ouest. Le surface mentionnée sont les surface selon la loi carrez (la surface au sol totale de l'appartement est de 117m²). Salle d'eau et cuisine récentes. Chauffage électrique pour les chambres et salle d'eau, poêle à granulé et cheminée pour la pièce de vie. -------------------- Copropriété de 6 lots principaux avec de faibles charges annuelles pour le lot objet de la vente : 230 €/an (comprenant eau, assainissement, et TOM). -------------------- Surface : 97 m² Honoraires à la charge du vendeur -------------------- A propos de la copropriété : - Pas de procédure en cours - Syndic Bénévole - Nombre de lots principaux : 6 - Nombre total de lots : 8 - Charges prévisionnelles 2025 : 220 € -------------------- Logement classe D Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 122 kWh/m²/an Date de réalisation du diagnostic : 08/03/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,202,2023 (abonnements compris) -------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -------------------- Dossier de vente et vue 360 disponibles sur demande. Référence annonce : MDPIV-38-MS