Appartement 40m² à port-vendres

À VENDRE - APPARTEMENT T3 NEUF AVEC TERRASSE VUE MER - Port-Vendres
Prix : 212 000 €
Surface habitable : 40,20 m² Terrasse : 14,30 m² Cave : 11 m² Stationnement privatif

Un cadre de vie méditerranéen entre authenticité et raffinement
Dans l’écrin naturel de la Côte Vermeille, à seulement 600 mètres du port de Port-Vendres et des plages, ce charmant appartement T3 neuf (ancien T2 réaménagé) vous propose un quotidien bercé par la lumière, la mer et la tranquillité.

Situé au sein d'une Résidence privée, il marie des lignes contemporaines à une implantation exceptionnelle, idéale pour une résidence secondaire élégante ou un investissement locatif saisonnier de standing.

Une disposition intérieure fluide et bien pensée
L’appartement offre une surface habitable de 40,20 m², agencée de manière optimale :

Séjour / cuisine : 21,50 m² - Spacieux et lumineux, ce bel espace de vie ouvre sur une terrasse généreuse et sans vis-à-vis.
Chambre avec placard intégré : 12,20 m² - Un coin nuit confortable et calme.
Salle d’eau avec WC : 6,50 m² - Un espace fonctionnel, bien agencé, avec baignoire.
À l’extérieur, une terrasse de 14,30 m² offre une vue dégagée sur la mer, prolongeant le séjour dans une atmosphère paisible et ouverte sur la nature.

Une résidence confidentielle au cœur d’un environnement privilégié
Implantée sur un terrain de plus de 4 000 m², la Résidence Mer Azur se compose de six bâtiments contemporains, entourés de jardins paysagers. L’ensemble, sécurisé et discret, séduit par sa tranquillité et sa proximité immédiate du bord de mer.

Le bien comprend également :

Une cave privative de 11 m², idéale pour le stockage
Une place de stationnement réservée au sein de la résidence

Port-Vendres : un art de vivre entre terre et mer
Entre Collioure et Banyuls-sur-Mer, Port-Vendres incarne l’authenticité méditerranéenne. Port de pêche actif et village au charme catalan, il séduit par ses criques sauvages, son marché local et son atmosphère paisible à deux pas de l’Espagne.

Les atouts du bien :

Appartement neuf
Vue mer dégagée sans vis-à-vis
Terrasse profonde de 14,30 m² exposée sud
Résidence sécurisée, calme et arborée
Cave et stationnement inclus
À pied du port, des plages et des commodités
Fort potentiel locatif saisonnier haut de gamme

?? D'autres appartements sont également disponibles dans la Résidence Mer Azur :

T2 : de 202 000 € à 302 000 €

T3 : de 298 400 € à 488 400 €

T4 : de 474 900 € à 684 900 €


OFFRE COMMERCIALE EXCEPTIONNELLE

Profitez de remises immédiates sur nos appartements :
- 7 000 € de réduction sur les T2
- 10 000 € de réduction sur les T3
- 14 000 € de réduction sur les T4

Offre valable pour toute réservation jusqu’au 31 août 2025

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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »