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NOBLESSA

à La Valette-Du-Var

Laurent DI GENNARO

à Marseille-11e

T5 à La Valentine / la pomme

— Marseille-11e 13011 —

395 000 €

226 m²

5 pièces

Prado Immobilier

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Découvrez ce magnifique appartement de 6 pièces dans une petite copropriété de 4 appartements, offrant une surface généreuse de 226,10 m2, idéalement situé dans le quartier prisé de La Pomme / Valentine.
Ce bien d'exception vous séduira par ses volumes spacieux et sa luminosité.
Caractéristiques principales : - Surface : 226,10 m2
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambre : 5
- Localisation : La Valentine / Pomme
- Parking: disponible en suplément, double place dans un garage fermé et sécurisé : 30 000€
Ce bien rare sur le marché est parfait pour une famille à la recherche de confort et de qualité de vie. Profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des transports. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un quartier recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Bien en copropriété. Nombre de lots : 8.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 000 € - 1 618 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr