Fonds de commerce et habitation

En vente cause retraite :
- À 10 mn de Vichy : Fonds de commerce bar (licence IV), restaurant, traiteur, tabac, FDJ, journaux et dépot de pain et maison d'habitation :
Parcelle cadastrale totale de 858 m2
Affaire exploitée par les vendeurs depuis 1986 : clientèle fidèle d'habitués de Vichy et de ses environs (jusqu'à 15/20 kms), clients de passage (proximité axe passant et liaison autoroutière), ouvriers le midi, réception de groupes (associations, clubs sportifs, etc ...), évènements familiaux (sur place ou en prestation Traiteur), plats à emporter.
L'ensemble du matériel (cuisine et bar) et des équipements est en bon état, y compris véhicule réfrigéré pour le service traiteur
Cette affaire est saine et rentable
Toutes les informations comptables sont à disposition pour consultation sur rendez-vous à l'agence.
Pas de personnel à reprendre, actuellement le fonds est exploité en nom propre avec conjoint collaborateur.
Une petite partie du local commercial est dédié aux services de La Poste ce qui offre un contrat de salarié au conjoint collaborateur, ouverture 19 h par semaine
Les 3 entrées des espaces commerciaux sont parfaitement sécurisés
Un + : parking privé bitumé devant les locaux
Accés sanitaires normes PMR

- La partie maison d'habitation (environ 110 m2) avec jardin d'environ 450 m2 :
Salon / Séjour, 2 chambres, 1 bureau (ou 3ème chambre), salle de bains, wc séparé
- Taxe foncière attractive : 1429 € en 2024 pour l'ensemble

L'ensemble (fonds de commerce et murs commerciaux et d'habitation) sont en vente au prix de 296000 €

La répartition est estimée à :
100000 € pour le fonds de commerce
196000 € pour les bâtiments (commerce + habitation et terrain)

Pour toutes questions et visites : Sylvie CHARIER - BCJ Immobilier - Cusset