Superbe duplex 5 pièces – 162,60 m² – balcons + garage – résidence de qualité

Dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez ce superbe appartement en duplex de 5 pièces, situé au 2ᵉ étage. D’une surface habitable d’environ 162,60 m²( 139,89 m2 LOI CARREZ), il offre de très beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille.

Au niveau principal, vous trouverez un hall d’entrée, un séjour spacieux de 40,38 m² baigné de lumière, ouvrant sur une grande terrasse de 33,55 m² exposée plein sud, idéale pour profiter d’un ensoleillement optimal. La cuisine séparée dispose d’un accès à un balcon séchoir, pratique et discret. Ce niveau comprend également deux chambres, un dégagement, une salle de bains, ainsi que deux WC indépendants.

À l’étage, la mezzanine accueille deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et un troisième WC, offrant une vraie séparation entre les espaces de vie et de nuit.

Ce bien traversant se distingue par sa belle luminosité, son agencement fonctionnel et ses extérieurs généreux, qui prolongent harmonieusement les espaces intérieurs.

Un garage privatif de 19 m², situé au sous-sol, est proposé en supplément.

Une opportunité rare, idéale pour une famille ou pour un investissement patrimonial.




Loi ALUR :
Montant des charges annuelles de copropriété : 1681 euros.
Aucune procédure en cours.
Nombre de lots dans la copropriété: 27 lots principaux


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.