Avec ses 147m² habitables et 1255m² de terrain, c'est un bien immobilier aux possibilités multiples, il vous séduira par son espace et sa luminosité. .
Aménagé en 2 appartements avec chacun 2 chambres et une salle d'eau ou de bains, ce bien conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un habitat multi familial ou un investisseur..
L'appartement du 1er étage bénéficie en plus d'un poêle à granulés et d'une vue dégagée sur le village et les montagnes.
Le jardin de 1255m² qui l'entoure est un atout majeur pour les amoureux de la verdure avec différents espaces ouverts ou plus cosy.
Vous pourrez aussi profiter d'un garage, une cave, une cuisine d'éte ombragée par un grand arbre, un abri de jardin et même un poulailler, un espace exceptionnel pour profiter des barbecues estivaux, des jeux avec les enfants, ou simplement du chant des oiseaux en toute tranquillité.
Cette maison représente un excellent investissement pour ceux qui cherchent un véritable havre de paix, tout en restant proche des commodités. 15mn de Saint Gaudens, 1h15 de Toulouse.
La toiture et les planches de rives (en PVC) ont été refaites, les fenêtres (en simple vitrage) sont équipées de volets roulants électriques.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle maison située dans une région tranquille et attrayante.
Quelques travaux sont nécessaires pour en faire votre cocon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE F, diagnostic réalisé le 15/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210€ et 4360€ prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Prix: 159 600€ , honoraires à charge vendeur
réf mandat: 107296
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Viviane MARCOUX au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à: [Coordonnées masquées],
https://www.drhouse-immo.com/m/barbazan/viviane-marcoux/
agent commercial (EI) titulaire du BTS professions immobilières, inscrit au RSAC de Toulouse n°352019822 Ce bien vous est présenté par Viviane Marcoux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Aménagé en 2 appartements avec chacun 2 chambres et une salle d'eau ou de bains, ce bien conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un habitat multi familial ou un investisseur..
L'appartement du 1er étage bénéficie en plus d'un poêle à granulés et d'une vue dégagée sur le village et les montagnes.
Le jardin de 1255m² qui l'entoure est un atout majeur pour les amoureux de la verdure avec différents espaces ouverts ou plus cosy.
Vous pourrez aussi profiter d'un garage, une cave, une cuisine d'éte ombragée par un grand arbre, un abri de jardin et même un poulailler, un espace exceptionnel pour profiter des barbecues estivaux, des jeux avec les enfants, ou simplement du chant des oiseaux en toute tranquillité.
Cette maison représente un excellent investissement pour ceux qui cherchent un véritable havre de paix, tout en restant proche des commodités. 15mn de Saint Gaudens, 1h15 de Toulouse.
La toiture et les planches de rives (en PVC) ont été refaites, les fenêtres (en simple vitrage) sont équipées de volets roulants électriques.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle maison située dans une région tranquille et attrayante.
Quelques travaux sont nécessaires pour en faire votre cocon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE F, diagnostic réalisé le 15/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210€ et 4360€ prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Prix: 159 600€ , honoraires à charge vendeur
réf mandat: 107296
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Viviane MARCOUX au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à: [Coordonnées masquées],
https://www.drhouse-immo.com/m/barbazan/viviane-marcoux/
agent commercial (EI) titulaire du BTS professions immobilières, inscrit au RSAC de Toulouse n°352019822 Ce bien vous est présenté par Viviane Marcoux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 147m² à encausse-les-thermes
159 600 €
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