Maison 13 pièces 327 m2

LE MANS - Hôtel particulier de prestige avec jardin et dépendance Dans un quartier recherché du Mans, à deux pas de la gare TGV et du Palais des Congrès, découvrez cette demeure d'exception de 325 m² rénovée avec soin. - Prestations haut de gamme : parquets en chevrons, cheminées en marbre, moulures et corniches d'époque, cuisine neuve aménagée/équipée. - 7 chambres, dont certaines avec dressing sur mesure. - Performance énergétique avantageuse grâce à une isolation soignée et une chaudière neuve à condensation. Vous profiterez d'un jardin paysager avec terrasse à l'abri des regards, de combles aménageables de plus de 50 m² et d'une dépendance de 55 m² à aménager selon vos envies. Sous-sol avec cave et chaufferie. Emplacement premium, volumes généreux, alliance parfaite entre charme de l'ancien et confort moderne. Nicolas LEONARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 445305378 - LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 16666 Date de réalisation du diagnostic : 16/04/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 790 euros et 5 180 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nicolas LÉONARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 445305378 - LE MANS.