A VENDRE MAISON DE CARACTERE DE 315 M2 A CARLY (62830)Prix : 695 000 € EXCLUSIVITEAgence du Golf Stella-Plage
CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL - PROCHE MER ET CAMPAGNE
Située à Carly, charmant village de la Côte d’Opale, cette superbe propriété de caractère de 1980, entièrement rénovée avec goût, vous séduira par son atmosphère paisible et son environnement verdoyant -A seulement :
15 min des plages d’Hardelot
25 min du Touquet-Paris-Plage
5 min de l’A16
1h40 de Lille
3h de Paris
30 min du Tunnel sous la Manche (Calais)
Emplacement stratégique pour une résidence principale ou secondaire - Opportunité rare pour un projet d’accueil ou de location saisonnière haut de gamme -
PRESTATIONS HAUT DE GAMME - 315 M2 HABITABLES
Triple pièce de vie traversante exposée plein sud avec baies vitrées et cheminée bois monumentale (1,5 m)
Grande cuisine équipée avec arrière-cuisine, ouverte sur la salle à manger
6 chambres dont 2 en rez-de-chaussée
4 salles de bain et 4 WC
Grand salon d'étage
Grenier aménageable
Maison entièrement cavée (salle de sport, cave à vin, stockage)
EXTERIEURS ET DEPENDANCES - UN DOMAINE DE CHARME
Parc arboré de 6 500 m2 avec verger, arbres fruitiers et massifs paysagers
Terrasse panoramique avec salon de jardin (15 personnes), brasero central, cuisine d’été (four à pizza, évier) et bain norvégien
Dépendance de 115 m2 sur dalle béton comprenant 6 box à chevaux (eau et électricité)
2 garages
Buanderie
Stationnement pour 8 véhicules minimum
Sous-sol complet
Vide sanitaire
CONFORT ET EQUIPEMENTS
Chauffage par pompe à chaleur récente
Double vitrage
Climatisation
Adoucisseur d’eau
Excellente performance énergétique (DPE B 132 kWh/m2/an) ( GES-A)
Faibles consommations
Fosse septique
Taxe foncière : 2 400 €
Bien non soumis à copropriété
INVESTISSEMENT RENTABLE ET POLYVALENT
Location saisonnière possible jusqu’à 600 €/nuit
Taux d’occupation moyen estimé : 120 nuits/an
Revenu annuel potentiel : 72 000 €
Parfait pour :
Grande famille ou regroupement familial
Projet de gîte haut de gamme, chambres d’hôtes ou Airbnb
Passionnés de chevaux, de nature et de vieilles pierres
CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL - PROCHE MER ET CAMPAGNE
Située à Carly, charmant village de la Côte d’Opale, cette superbe propriété de caractère de 1980, entièrement rénovée avec goût, vous séduira par son atmosphère paisible et son environnement verdoyant -A seulement :
15 min des plages d’Hardelot
25 min du Touquet-Paris-Plage
5 min de l’A16
1h40 de Lille
3h de Paris
30 min du Tunnel sous la Manche (Calais)
Emplacement stratégique pour une résidence principale ou secondaire - Opportunité rare pour un projet d’accueil ou de location saisonnière haut de gamme -
PRESTATIONS HAUT DE GAMME - 315 M2 HABITABLES
Triple pièce de vie traversante exposée plein sud avec baies vitrées et cheminée bois monumentale (1,5 m)
Grande cuisine équipée avec arrière-cuisine, ouverte sur la salle à manger
6 chambres dont 2 en rez-de-chaussée
4 salles de bain et 4 WC
Grand salon d'étage
Grenier aménageable
Maison entièrement cavée (salle de sport, cave à vin, stockage)
EXTERIEURS ET DEPENDANCES - UN DOMAINE DE CHARME
Parc arboré de 6 500 m2 avec verger, arbres fruitiers et massifs paysagers
Terrasse panoramique avec salon de jardin (15 personnes), brasero central, cuisine d’été (four à pizza, évier) et bain norvégien
Dépendance de 115 m2 sur dalle béton comprenant 6 box à chevaux (eau et électricité)
2 garages
Buanderie
Stationnement pour 8 véhicules minimum
Sous-sol complet
Vide sanitaire
CONFORT ET EQUIPEMENTS
Chauffage par pompe à chaleur récente
Double vitrage
Climatisation
Adoucisseur d’eau
Excellente performance énergétique (DPE B 132 kWh/m2/an) ( GES-A)
Faibles consommations
Fosse septique
Taxe foncière : 2 400 €
Bien non soumis à copropriété
INVESTISSEMENT RENTABLE ET POLYVALENT
Location saisonnière possible jusqu’à 600 €/nuit
Taux d’occupation moyen estimé : 120 nuits/an
Revenu annuel potentiel : 72 000 €
Parfait pour :
Grande famille ou regroupement familial
Projet de gîte haut de gamme, chambres d’hôtes ou Airbnb
Passionnés de chevaux, de nature et de vieilles pierres
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison d’Exception 315 m2 Carly (62)
695 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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