Maison d’Exception 315 m2 Carly (62)

A VENDRE MAISON DE CARACTERE DE 315 M2 A CARLY (62830)Prix : 695 000 € EXCLUSIVITEAgence du Golf Stella-Plage

CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL - PROCHE MER ET CAMPAGNE
Située à Carly, charmant village de la Côte d’Opale, cette superbe propriété de caractère de 1980, entièrement rénovée avec goût, vous séduira par son atmosphère paisible et son environnement verdoyant -A seulement :


15 min des plages d’Hardelot


25 min du Touquet-Paris-Plage


5 min de l’A16


1h40 de Lille


3h de Paris


30 min du Tunnel sous la Manche (Calais)


Emplacement stratégique pour une résidence principale ou secondaire - Opportunité rare pour un projet d’accueil ou de location saisonnière haut de gamme -

PRESTATIONS HAUT DE GAMME - 315 M2 HABITABLES


Triple pièce de vie traversante exposée plein sud avec baies vitrées et cheminée bois monumentale (1,5 m)


Grande cuisine équipée avec arrière-cuisine, ouverte sur la salle à manger


6 chambres dont 2 en rez-de-chaussée


4 salles de bain et 4 WC


Grand salon d'étage


Grenier aménageable


Maison entièrement cavée (salle de sport, cave à vin, stockage)



EXTERIEURS ET DEPENDANCES - UN DOMAINE DE CHARME


Parc arboré de 6 500 m2 avec verger, arbres fruitiers et massifs paysagers


Terrasse panoramique avec salon de jardin (15 personnes), brasero central, cuisine d’été (four à pizza, évier) et bain norvégien


Dépendance de 115 m2 sur dalle béton comprenant 6 box à chevaux (eau et électricité)


2 garages


Buanderie


Stationnement pour 8 véhicules minimum


Sous-sol complet


Vide sanitaire



CONFORT ET EQUIPEMENTS


Chauffage par pompe à chaleur récente


Double vitrage


Climatisation


Adoucisseur d’eau


Excellente performance énergétique (DPE B 132 kWh/m2/an) ( GES-A)


Faibles consommations


Fosse septique


Taxe foncière : 2 400 €


Bien non soumis à copropriété



INVESTISSEMENT RENTABLE ET POLYVALENT


Location saisonnière possible jusqu’à 600 €/nuit


Taux d’occupation moyen estimé : 120 nuits/an


Revenu annuel potentiel : 72 000 €


Parfait pour :


Grande famille ou regroupement familial


Projet de gîte haut de gamme, chambres d’hôtes ou Airbnb


Passionnés de chevaux, de nature et de vieilles pierres