4 pièces de 115 m², cave, parking(s), terrasse

Devenir propriétaire à seulement quelques minutes de Strasbourg, un rêve devenu réalité ! Pour couple, famille, profession libérale ou investisseur cherchant un bien facile à mettre en location. Petit immeuble de 1978 (rdc/1 étage). En 2ème ligne de petite copropriété sans ascenseur, rue des Roses. Beau F4 traversant esprit 'maison' à découvrir. 115 m² Carrez rénovés. 3 grandes chambres (15 à 21m²), salle d'eau carrelée sol et murs, WC séparés. Cuisine équipée ouvrable sur belle pièce de vie.

Bonus : (DPE/C). Confort économique par radiateurs à inertie ultra basse consommation (1h = 6 heures de chauffage) programmables à distance. Ballon thermodynamique respectueux du budget et de l'environnement. Double vitrages de 2023. A l'arrière, 36 m² de terrasse à aménager selon vos envies et besoins. Carport, parkings et cave dans la cour réservée aux résidents.
Autres atouts : Environnement résidentiel calme. Commodités, périscolaire, écoles, pistes cyclables et transports en commun à proximité. Ce bien surprenant à 2 591 €/m² est rare sur son marché.

(Photos travaillées avec l'I.A.) Curieux de le visiter : téléphonez moi et laissez moi votre message vocal si besoin. Vous pouvez partager l'annonce autour de vous.

Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 24 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 500 €.

Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 8[Coordonnées masquées]. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.