Maison - 5 pièces - 121 m² - la teste-de-buch 33260

Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :

LA TESTE DE BUCH ( 33260) - MAISON 145 M2 AU CENTRE - SANS VIS A VIS - CALME - TERRAIN PISCINABLE

Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : r1lnRk_Q_xe

Optimhome vous présente cette belle maison de 140 m² dont 121,7 m² habitables sur un terrain de 660 m² piscinable.
Située au centre de La Teste-de-Buch, tous les commerces, les bus et les écoles sont à proximité immédiate ; le port à 13 mn à pied.
Sans aucun vis à vis et entourée de verdure, la maison vous assure le calme et la sérénité.

De plain pied, elle se compose :
- d'un grand séjour de 48 m² ouvert sur les terrasses et le jardin
- d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec un cellier attenant
- de 4 chambres ( 14,64 m²;12,07 m²; 12,06 m²; 9,55 m²)
- d'une salle de bain avec baignoire et douche
- de 2 wc indépendants
- d'un grand garage / buanderie de 19 m² avec portail électrique

Le terrain exposé ouest est piscinable ; les terrasses en bois sont exposées sud et ouest

Le chauffage est électrique, au sol , avec thermostats pour chaque pièce ; la grande cheminée dans le salon est fonctionnelle.

Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants.

En plus du garage, le stationnement est possible dans l'allée, sécurisée par un portail électrique.

DPE réalisé en Janvier 2025 : D/B

N'hésitez pas à réserver directement une visite et nous nous ferons un plaisir de vous donner toutes les informations complèmentaires ainsi que le rdv selon vos disponibilités. Les visites le week -end (Samedi ET Dimanche) ainsi que les jours fériés sont possibles .
N'hésitez pas à me joindre directement : Emmanuelle Caillaux au [Coordonnées masquées]

Optimhome, commission de 3 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr