À vendre – dernier étage lumineux, 3 pièces de charme – saint-maurice / bois de vincennes

Saint-Maurice – Quartier École Vétérinaire (Métro ligne 8)
En dernier étage d'un immeuble des années 30, découvrez ce magnifique 3 pièces baigné de lumière, seul sur le palier, offrant calme, élégance et tout le charme de l'ancien, à deux pas du Bois de Vincennes.
Description du bien :
Situé au 3e et dernier étage, cet appartement vous séduira par ses volumes et sa décoration soignée. Il se compose de :
Une grande pièce de vie traversante de 21 m², lumineuse, avec un parquet d'origine en parfait état,
Une salle à manger conviviale ouvrant sur un balcon pouvant accueillir une table et deux chaises,
Une cuisine indépendante aménagée,
Deux chambres (ou possibilité bureau/chambre d'enfant),
Une salle de bains avec WC,
Nombreux rangements intégrés,
Une cave complète ce bien.
Appartement seul sur le palier, gage de tranquillité absolue.
Charme de l'ancien : hauteur sous plafond, moulures, parquet massif, luminosité exceptionnelle.
Petite copropriété bien entretenue, au calme, à taille humaine.
Atout rare : la copropriété dispose d'un jardin collectif avec espace barbecue, idéal pour recevoir famille et amis en toute convivialité.
Travaux votés et financés – un atout majeur !
Le ravalement complet de la façade de l'immeuble a été voté et intégralement payé.
Aucun frais à prévoir pour l'acquéreur : le propriétaire actuel réglera sa quote-part
Le démarrage des travaux est prévu entre avril et mai 2026, offrant à l'acheteur la garantie d'un immeuble entièrement rénové à court terme.
Un bien qui prendra encore davantage de valeur après les travaux !
Transports & cadre de vie :
Métro ligne 8 – École Vétérinaire à 7 minutes à pied
À proximité immédiate du Bois de Vincennes
Commerces, écoles, crèches et commodités à moins de 3 minutes à pied
Accès rapide A4 / périphérique / bords de Marne.
Prix : 355 300 €
(Honoraires d'agence inclus – 4,5 % TTC à la charge exclusive de l'acquéreur)
Contactez dès aujourd'hui l'agence ORPI de Charenton-le-Pont
17 rue de Paris – 94220 Charenton-le-Pont
[Coordonnées masquées]

Référence agence : 671