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Menton garavan - dernier etage dans résidence avec piscine, 2 pièces avec terrasse 10 m2, cave et parking priv
— Menton 06500 —
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NOUVEAU A LA VENTE !
DANS UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC PISCINE, 2 PIÈCES AVEC TERRASSE 10 M2 VUE MER PANORAMIQUE, CAVE ET PARKING PRIVÉ . Dans un environnement sécurisé et calme, sous les hauteurs de Garavan à Menton, bel appartement 2 pièces en dernier étage avec climatisation composé comme suit : entrée sur la pièce principale, séjour avec cuisine américaine entièrement équipée avec accès à la terrasse d'environ 10 m2 exposée plein sud et avec vue mer panoramique, une chambre parentale avec douche à l'italienne et un WC invité séparé. Ce bien comprend également une cave et une place de parking privée au sous-sol de la résidence en complement de 25.000€. Des espaces verts de détente et une belle piscine sans vis-a-vis et au calme sont le plus de cette résidence d'exception.
La résidence - Tous les intérieurs et toitures rénovés en 2023. Façade prévue et approuvée pour 2025 / 26.
Propriété soumise au statut de copropriété : XX lots principaux.
Aucune procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.
Charges mensuelles : 189 € ( Eau froide, ascenseur, piscine, espaces verts)
Taxe foncière 2024 : 990€
Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georiques.gouv.fr
DANS UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC PISCINE, 2 PIÈCES AVEC TERRASSE 10 M2 VUE MER PANORAMIQUE, CAVE ET PARKING PRIVÉ . Dans un environnement sécurisé et calme, sous les hauteurs de Garavan à Menton, bel appartement 2 pièces en dernier étage avec climatisation composé comme suit : entrée sur la pièce principale, séjour avec cuisine américaine entièrement équipée avec accès à la terrasse d'environ 10 m2 exposée plein sud et avec vue mer panoramique, une chambre parentale avec douche à l'italienne et un WC invité séparé. Ce bien comprend également une cave et une place de parking privée au sous-sol de la résidence en complement de 25.000€. Des espaces verts de détente et une belle piscine sans vis-a-vis et au calme sont le plus de cette résidence d'exception.
La résidence - Tous les intérieurs et toitures rénovés en 2023. Façade prévue et approuvée pour 2025 / 26.
Propriété soumise au statut de copropriété : XX lots principaux.
Aucune procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.
Charges mensuelles : 189 € ( Eau froide, ascenseur, piscine, espaces verts)
Taxe foncière 2024 : 990€
Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georiques.gouv.fr
Référence: 25 / 2025
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 2272 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Menton garavan - dernier etage dans résidence avec piscine, 2 pièces avec terrasse 10 m2, cave et parking priv
345 000 €
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