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Carrelages du Mont Blanc
à Sallanches
Pna Solutions Courtage
à Thyez
Mr GIRARD Guillaume
à Scionzier
Chalet d’exception 8 pieces 350 m2 sur terrain 5000 m2 chatillon-sur-cluses
— Chatillon-Sur-Cluses 74300 —
875 000 €
350 m² / 4 900 m²
8 pièces
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CHALET D’EXCEPTION 8 PIECES DE PLUS DE 350 m2 SUR TERRAIN D’ENVIRON 5000 m2 CHATILLON-SUR-CLUSES
Située à Châtillon-sur-Cluses, à 20 km de Morzine et à 40 km de Genève,
magnifique chalet édifié à partir de la charpente d'une ancienne ferme traditionnelle des Aravis ,
sur un terrain de 4900 m2 avec balcons et terrasses exposées Sud, sans vis à vis,
bénéficie d’une magnifique vue panoramique à 180o sur les massifs montagneux et la Vallée d’Arve.
Il offre plus de 350 m2 habitables, agencés sur 3 niveaux.
Au rdc :
entrée avec dressing et buanderie
un très vaste séjour éclairé par de grandes baies vitrées avec accès sur le balcon
une salle à manger ouverte sur la cuisine avec accès sur la terrasse couverte
2 chambres avec chacune leur salle bain
A l’étage :
un grand espace surplombant le salon
2 chambres dont l’une d’entre elle dispose d’une salle de bain avec wc
un coin bureau
un grand grenier (aménageable en dressing, salle de bain etc)
Au sous sol :
un grand garage
une cave
un atelier
une chaufferie
un grand espace composé d’une pièce de vie, d’une chambre et d’une douche/WC
pouvant être aménagé en appartement /salle de cinéma/ spa/ salle de sport etc (cette partie dispose de véritables ouvertures)
A l’extérieur :
une grande terrasse bois couverte au niveau de la cuisine
une terrasse en bois au niveaux des chambres
très grand jardin arboré
un mazot
places de parking dans l’allée pavée
Proximité de GENEVE (à 40 mn), axes routiers et station de skis : LES GETS - SAMOENS - FLAINE - MEGEVE - CHAMONIX.
Les caractéristiques esthétiques du chalet, la vue, le calme, le sous sol aménageable en appartement et la superficie du terrain,
en font un bien très rare et à très fort potentiel.
Située à Châtillon-sur-Cluses, à 20 km de Morzine et à 40 km de Genève,
magnifique chalet édifié à partir de la charpente d'une ancienne ferme traditionnelle des Aravis ,
sur un terrain de 4900 m2 avec balcons et terrasses exposées Sud, sans vis à vis,
bénéficie d’une magnifique vue panoramique à 180o sur les massifs montagneux et la Vallée d’Arve.
Il offre plus de 350 m2 habitables, agencés sur 3 niveaux.
Au rdc :
entrée avec dressing et buanderie
un très vaste séjour éclairé par de grandes baies vitrées avec accès sur le balcon
une salle à manger ouverte sur la cuisine avec accès sur la terrasse couverte
2 chambres avec chacune leur salle bain
A l’étage :
un grand espace surplombant le salon
2 chambres dont l’une d’entre elle dispose d’une salle de bain avec wc
un coin bureau
un grand grenier (aménageable en dressing, salle de bain etc)
Au sous sol :
un grand garage
une cave
un atelier
une chaufferie
un grand espace composé d’une pièce de vie, d’une chambre et d’une douche/WC
pouvant être aménagé en appartement /salle de cinéma/ spa/ salle de sport etc (cette partie dispose de véritables ouvertures)
A l’extérieur :
une grande terrasse bois couverte au niveau de la cuisine
une terrasse en bois au niveaux des chambres
très grand jardin arboré
un mazot
places de parking dans l’allée pavée
Proximité de GENEVE (à 40 mn), axes routiers et station de skis : LES GETS - SAMOENS - FLAINE - MEGEVE - CHAMONIX.
Les caractéristiques esthétiques du chalet, la vue, le calme, le sous sol aménageable en appartement et la superficie du terrain,
en font un bien très rare et à très fort potentiel.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Chalet d’exception 8 pieces 350 m2 sur terrain 5000 m2 chatillon-sur-cluses
875 000 €
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