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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Magnifique maison de 171 m2 avec 822 m2 de terrain , idéal pour investisseur ou famille à annonay...
— Annonay 07100 —
Nos partenaires locaux
Annonay - Maison à fort potentiel (171 m2) - Idéal investisseur ou famille
Découvrez cette charmante maison de 171 m2 située à Annonay, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Son agencement actuel permet d'envisager la création de deux logements distincts :
Rez-de-chaussée : Un espace de vie adaptable, parfait pour une personne à mobilité réduite ou pour un logement locatif (type Airbnb ou longue durée). Il dispose d'un salon, d'une cuisine, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec toilette.
Étage : Un second espace de vie comprenant une entrée, un salon avec un insert, une cuisine équipée, 3 chambres et une salle de bain, balcon.
Au total, la maison offre cinq chambres, deux salons, 2 cuisines, une salle d'eau et une salle de bain, s'adaptant ainsi à divers projets : location saisonnière, location longue durée, ou une grande maison familiale.
Le terrain de 822 m2, entièrement clos et joliment arboré, vous assure tranquillité et intimité. Profitez également d'un balcon pour vos moments de détente en extérieur.
Un carport est également présent pour abriter votre véhicule.
De récents travaux ont été réalisés pour votre confort et pour des économies d'énergie :
Installation d'une pompe à chaleur performante.
Rénovation de la façade.
Pose de volets électriques sur l'ensemble des fenêtres.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un véritable potentiel à Annonay !
Contact Corinne Reynaud Idimmo. [Coordonnées masquées]. RSAC Aubenas No535 346 605. Les honoraires sont à la charge du propriétaire. Notre site : reynaud.idimmo.net
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 535 346 605, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Étage : Un second espace de vie comprenant une entrée, un salon avec un insert, une cuisine équipée, 3 chambres et une salle de bain, balcon.
Au total, la maison offre cinq chambres, deux salons, 2 cuisines, une salle d'eau et une salle de bain, s'adaptant ainsi à divers projets : location saisonnière, location longue durée, ou une grande maison familiale.
Le terrain de 822 m2, entièrement clos et joliment arboré, vous assure tranquillité et intimité. Profitez également d'un balcon pour vos moments de détente en extérieur.
Un carport est également présent pour abriter votre véhicule.
De récents travaux ont été réalisés pour votre confort et pour des économies d'énergie :
Installation d'une pompe à chaleur performante.
Rénovation de la façade.
Pose de volets électriques sur l'ensemble des fenêtres.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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215 000 €
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